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Rustico in vendita con giardino a Dicomano in localit rimaggio 10

• trattativa riservata
• 33 locali
• 1840 mq
• Vendesi

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi.
L'azienda agricola destinata all'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di propriet.
L'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre presente anche un piccolo oliveto.
L'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui pu essere trasferita la locazione.
Su tutti i terreni, sia quelli di propriet che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli.
L'azienda munita di certificazione biologica sia per l'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto.
All'interno dell'azienda agricola operativo un agriturismo dall'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno.
Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati.
Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio.
L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondit di 70 metri.
L'impianto elettrico collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla.
L'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) alimentato da gpl. Luogo ideale per una attivit che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla citt d'arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici.
Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa.
Euro 3.900.000 GA40V Contatta l'inserzionista