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Rustico in vendita con giardino a Merana in pera 2

• 175.000€
• 15 locali
• 550 mq
• Vendesi

Spigno Monferrato, campagna dell'Alto Monferrato: a 30 minuti dal mare e ad un'ora dalle piste da sci, propriet in una frazione a poca distanza dal centro del paese che si raggiungibile facilmente con una camminata.
In posizione leggermente rialzata ha una vista molto gradevole sul paese e sulla torre e l'esposizione a sud la rende soleggiata tutto il giorno.
La propriet consiste in vari edifici.
Il principale quello abitativo che, a lato, ha un grande porticato aperto a nudo tetto, un ampio garage per 2 auto, ulteriore ricovero per attrezzi agricoli, garage di ampissima metratura, una cucina estiva al piano terreno per conserve e pasti all'aperto.
Inoltre vi anche quello che era l'appartamento vecchio con una cucina, una camera e un bagno accessibile dall'esterno.
Al piano primo dell'edificio principale troviamo invece la parte abitativa vera e propria con un corridoio che rimanda ad una dispensa ove collocata la caldaia, due camere da letto passanti con bagno, un' enorme camera da letto con balcone e finestra, un ulteriore bagno di recente fattura, un' altra camera da letto ed un soggiorno con cucina di 32 metri quadri.
Da qui si accede ad una veranda che potrebbe divenire un ulteriore appartamento.
Il tetto completamente nuovo sia nella tegolatura che nei travi, cancello rifatto a nuovo sia pedonale che carrabile, ulteriore edificio staccato dalla casa con ex stalla sottostante e sovrastante fienile, ulteriori magazzini staccati a pollaio e ricovero.
Le finiture sono di vario tipo: la casa vecchia con finiture anni 50 e la parte al primo piano con finiture e impianti pi recenti che vanno dagli anni 80 al 2000. La casa dotata di acqua comunale, elettricit, impianto di riscaldamento con caldaia a gpl, stufa a pellet, stufa a legna, termoconvettori nella parte vecchia.
Fossa biologica,acqua comunale, energia elettrica.
Immobile di grande potenzialit, manca di manutenzione ma assolutamente in buone condizioni strutturali e con buone finiture e materiali di qualit nell'appartamento principale.
Grandi potenzialit anche in prospettiva di B&B o affittacamere in considerazione della grande metratura e della posizione a poca distanza dal mare, dalle piste da sci, dala citt termale di Acqui Terme e dalle zone di produzione dei grandi vini del Piemonte.. terrenoi di circa 26.000 mq a seminativo e prato pianeggiante Contatta l'inserzionista