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Rustico in vendita con giardino a Bubbio in regione infermiera

• 250.000€
• 15 locali
• 700 mq
• Vendesi

Langhe astigiane, Bubbio zona di produzione D.O.C. del vino Moscato e Bracchetto, sul fianco di una dolce collina immersa nel verde della campagna monferrina proponiamo una interessante propriet costituita da tradizionale casale contadino e da oltre 100.000 mq di terreni suddivisi in vigneti di Moscato e Bracchetto D.O.C., un bel noccioleto, prati, coltivi e bosco.
Il vigneto di Moscato di 10.000 mq cos come quello di Bracchetto, a sua volta 10.000 mq anche il noccioleto, il bosco misura circa 30.000 mq ed i restanti 40.000 mq sono suddivisi tra prati e coltivi.
Il casale fa parte di un complesso di fabbricati di due proprietari diversi del quale se ne vende una parte.
Il complesso conformato a C con al centro un grande cortile suddiviso tra le due propriet.
Si entra nel cortile da un porticato e si raggiungono i fabbricati e la parte di cortile di esclusiva propriet messi in vendita.
I fabbricati sono due molto grandi.
Il primo suddiviso in due unit abitative indipendenti e parti ad uso agricolo.
Troviamo in questo edificio due appartamenti con a piano terra cucina e sala, bagno nel mezzanino e due camere al piano primo.
Abbiamo ancora a piano terra cantine e locali di ricovero ed a piano primo altri locali.
Lungo tutta la facciata corre un bel terrazzo accessibile da tutte le camere.
Tutto il piano sottotetto molto alto e potrebbe essere recuperato per usi diversi.
Il secondo fabbricato sui trova dalla parte opposta del cortile ed era destinato esclusivamente a servizio dellattivit agricola.
Articolato su due piani con a piano terra ex stalle, magazzini e locali di deposito ed a piano primo a fienile con bellissime arcate.
E' compreso ancora nella propriet un bellissimo fabbricato completamente indipendente staccato dagli edifici principali e costituito da una casa in pietra su due piani adibita a eposito e magazzino di circa 140 mq comoplessivi.
Veramente particolare ed affascinante da poter ristrutturare cambiandone, con le opportune autorizzazioni la destinazione d'uso in abitativo.
Tutti i fabbricati sono costruiti in bellissima pietra locale e sono in buone condizioni strutturali con particolari architettonici molto belli, archi in pietra, volte in pietra ed in mattoni, angoli caratteristici.
Il fabbricato ex stalla e fienile rimasto nelle condizioni originali mentre quello destinato ad abitazione stato oggetto di aggiornamenti con il tempo.
Le condizioni attuali sono discrete adattandosi potrebbe essere abitato immediatamente ma ovviamente un aggiornamento sarebbe opportuno.
I pavimenti sono in ceramica o cotto, belli alcuni soffitti con voltini in mattoni, camini e volte in mattoni a botte.
I serramenti in legno a vetro singolo e riscaldamento con stufa.
Acqua comunale ed allacciamento alla corrente elettrica, scarichi in pozzo nero. La vista molto bella ed aperta, i terreni tutti di pregio con possibilit di emplementare le coltivazioni.
Le potenzialit sono molto interessanti sia per attivit solo di tipo agricolo con vigneti, noccioleti e coltivi, sia anche per sfruttamento dal punto di vista dellaccoglienza essendoci i requisiti sia dal punto di vista agricolo, sia per dimensioni dei fabbricati per esercire un agriturismo in zona sicuramente molto ricettiva.
Maggiori informazioni e documentazioni su vostre specifiche richieste.
Terreno complessivo mq 100.700 Contatta l'inserzionista