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Rustico in vendita con giardino a Costigliole d'Asti in strada annunziata

• trattativa riservata
• 8 locali
• 930 mq
• Vendesi

Cascina panoramica con vigneto produttivo a Costigliole dAsti 850 mq, 3,2 ettari, cantina storica e progetto ricettivoNel cuore delle colline astigiane, nel rinomato comune di Costigliole dAsti, proponiamo in vendita una cascina indipendente in posizione dominante, immersa nel verde ma comodissima allimbocco autostradale, ideale per chi cerca una propriet di pregio facilmente accessibile da Torino, Milano o Genova.
La propriet si estende su un terreno di circa 3,2 ettari coltivati a vigneto (Moscato, Chardonnay e Barbera) con una produzione media annua di circa 30.000 bottiglie.
inoltre possibile ampliare la coltivazione includendo anche Pernice, grazie alla vocazione del terreno.
La cascina ha una superficie complessiva di circa 850 mq, cos suddivisi: Piano interrato: ampia cantina di 150 mq con volte in mattoni a vista, perfetta per linvecchiamento del vino o per degustazioni; Piano terra: 350 mq con predisposizione per 3 bagni pi un quarto bagno nel box auto; Primo piano: altri 350 mq, gi predisposti per 3 bagni, con accesso diretto a una grande terrazza panoramica.
L'immobile si presenta al grezzo avanzato, con progetto gi definito per: Una residenza privata ampia e luminosa; Una zona dedicata al pubblico, ideale per eventi, degustazioni o attivit di ospitalit rurale; Due unit indipendenti da adibire a B&B o affitti turistici.
Dotato di impianto geotermico con predisposizione per riscaldamento a pavimento, la cascina pensata per garantire comfort e sostenibilit energetica.
Una propriet dal grande fascino e potenziale, perfetta per chi desidera vivere e investire nella campagna piemontese, tra paesaggi vitati e tradizione enogastronomica deccellenza. Contatta l'inserzionista