10

Rustico in vendita a Ardea in via nazzareno strampelli

• 549.000€
• 24 locali
• 1800 mq
• Vendesi

TENUTA in ARDEA (RM) La tenuta situata nel comune di Ardea, sulla Via Strampelli che collega la SR Pontina con Via Laurentina, e ha una superficie di oltre 16 ettari mentre la S.A.U. (superficie agricola utilizzabile) pari a circa a 15 ettari.
La Tenuta, che si configura come una grande azienda agricola, insiste su una rocca tufacea nell'Agro Romano, in provincia di Roma, pi precisamente sulla costa tirrenica del medio Lazio.
La morfologia del terreno di bassa collina, con quote medie che si attestano intorno ai 50 - 60 m. s.l.m.. Immobili Nella tenuta sono presenti molteplici immobili: la casa padronale su due piani di oltre 125 mq luno, un altro edificio ad uso abitativo di oltre 150 mq, una grande stalla con stallino, un fienile, numerosi depositi e annessi agricoli.
Gli immobili sono tutti raggruppati nella parte pi alta della tenuta, vicino alla strada da cui si accede tramite un bel viale costeggiato di pini marittimi.
Essi sono in una corte di circa 1 ettaro circondata da eucalipto.
Sono esistenti gli allacci alla rete elettrica e al telefono, mentre lacqua assicurata da un pozzo artesiano.
Sono predisposti gli allacci fognari e all'acqua potabile, ma da collegare.
Attivit agricola Per quanto riguarda lattivit agricola sulla tenuta insistono circa 1.500 alberi di ulivo quasi centenari (ognuno del valore commerciale stimato di ? 3.000) la maggior parte raggruppati in un uliveto che occupa circa 2 ettari e altri posti ai confini della propriet.
Su circa 10 ettari vi sono oltre 4.500 alberi di noce, ciliegio e frassino che sono stati piantatati ai sensi dal Reg. Cee 2080/92. Sparsi per la tenuta vi sono alberi da frutta come fichi, prugne, albicocche, cachi e piante ornamentali di vario tipo. Su 1 ettaro circa c un bosco impiantato a suo tempo con piante pregiate come quercia, sughero e cipresso, mentre gli ulteriori 2 ettari sono adibiti a seminativo stagionale.
Intorno alla tenuta, completamente recintata con rete zincata, stata realizzata una strada carrabile in terra battuta.
La tenuta, per la sua morfologia e la sua ubicazione (a soli 25 km da Roma) oltre a poter essere una residenza di campagna per una grande famiglia, si presta anche alla realizzazione di attivit produttive, quali per esempio agriturismo, centro per anziani, congressi, mostre ed esposizioni.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Contatta l'inserzionista