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Rustico in vendita con giardino a Servigliano in contrada santa lucia snc

• 320.000€
• 9 locali
• 320 mq
• Vendesi

Casale ristrutturato con giardino privato in vendita a Servigliano (FM), nel cuore delle Marche Proponiamo in vendita esclusiva un affascinante casale marchigiano, costruito anteriormente al 1967 e completamente ristrutturato con contributi post-sisma 2016. I lavori, eseguiti con cura e attenzione ai dettagli, sono stati ultimati nel 2025 e si sta completando la documentazione di fine lavori.
Lintervento ha previsto ladozione di tecniche antisismiche e il recupero della struttura originaria in pietra faccia vista, conferendo allimmobile un perfetto equilibrio tra autenticit e sicurezza.
La propriet si compone di: Abitazione principale su due livelli Due fabbricati accessori: uno ad uso rimessa e laltro ad uso magazzino Corte privata di 1.040 mq, completamente recintata con cancello carrabile Pozzo per irrigazione e collegamenti ai servizi idrici, elettrici e di riscaldamento Distribuzione degli spazi interni Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo con camino rustico, bagno, ripostiglio, scala interna e locale tecnico esterno Piano primo: ampio spazio polifunzionale suddiviso in due ambienti luminosi, uno dei quali con camino e accesso diretto al terrazzo e al portico con forno a legna, ideale per pranzi allaperto.
Da qui si accede alle tre camere da letto con due bagni adiacenti.
Finiture e impianti Infissi in legno con vetrocamera e sportelloni coordinati Pavimenti in gres porcellanato al piano terra e listoni in legno al piano superiore Caldaia a condensazione alimentata a GPL con bombolone interrato Posizione strategica e contesto paesaggistico Il casale si trova in una posizione tranquilla e panoramica, tra i comuni di Servigliano e Santa Vittoria in Matenano, due borghi ricchi di storia e tradizione.
Servigliano, noto per il suo impianto urbanistico settecentesco e per eventi culturali come il Festival della Resistenza, offre tutti i servizi essenziali.
Santa Vittoria in Matenano, arroccato su una collina, regala scorci mozzafiato sui Monti Sibillini e conserva un centro storico medievale di grande fascino.
A breve distanza si trovano anche: Montefalcone Appennino e Smerillo, ideali per escursioni e passeggiate nella natura Amandola, porta dingresso al Parco Nazionale dei Monti Sibillini Fermo, citt darte e cultura, con il suo teatro storico e la splendida Piazza del Popolo Collegamenti e attrattive A soli 30 minuti dal mare Adriatico, con le spiagge di Porto San Giorgio e Pedaso facilmente raggiungibili A circa 1 ora dallaeroporto di Ancona-Falconara Vicinanza al Parco dei Monti Sibillini, perfetto per gli amanti della natura, del trekking e delle attivit outdoor Ottimo rapporto qualit-prezzo La propriet rappresenta una rara opportunit per chi cerca una residenza stabile, una seconda casa per le vacanze o un investimento nel cuore verde delle Marche.
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