10

Rustico in vendita con giardino a Montefalcone Appennino in contrada faveto

• 120.000€
• 6 locali
• 202 mq
• Vendesi

Casale in pietra Il Cantico con ampio terreno in vendita a Montefalcone Appennino Immerso in un contesto di assoluta quiete, ma tuttaltro che isolato, Il Cantico un affascinante casale in pietra che unisce il fascino dellarchitettura rurale marchigiana al comfort di una ristrutturazione recente e accurata.
La propriet si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, presentandosi in ottime condizioni strutturali e pronta per essere abitata.
Distribuzione degli spazi Piano Terra Lingresso centrale introduce in un ambiente caldo e accogliente.
Sulla sinistra si apre una cucina ampia e luminosa, ideale per chi ama vivere la convivialit degli spazi domestici.
Sulla destra si trova un soggiorno confortevole, perfetto come zona relax, oltre a un pratico ripostiglio e alla scala che conduce ai piani superiori.
Piano Primo (intermedio) Questo livello offre ambienti intimi e funzionali: Un salottino con camino, perfetto per creare unatmosfera suggestiva nelle serate invernali.
Un bagno ben rifinito.
Una camera matrimoniale spaziosa.
Un ulteriore ripostiglio, utile come dispensa o guardaroba.
Secondo Piano Lultimo livello ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosit e da spazi generosi che consentono la realizzazione di bagni en suite, aumentando cos comfort e valore dellimmobile.
Materiali e impianti La ristrutturazione stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualit: Pavimenti in monocottura Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere Travi in castagno che conferiscono calore e autenticit agli ambienti Acqua e luce sono gi allacciati, gli impianti risultano conformi alle normative vigenti.
Il riscaldamento non presente, ma la casa dispone di scaldabagno elettrico.
Linstallazione di sistemi moderni e a basso consumo (come pompe di calore o stufe a pellet) rappresenta una soluzione semplice ed economica per completare il comfort abitativo.
Posizione e contesto La propriet gode di una posizione riservata e panoramica, con una splendida vista sulle colline circostanti.
Si trova a circa 5 km da Montefalcone Appennino, borgo noto per la sua spettacolare collocazione su una rupe darenaria a 780 m s.l.m., ricco di storia e tradizioni.
Terreno Il casale circondato da circa 13.000 mq di terreno, in parte seminativo e in parte boschivo, ideale per chi desidera: coltivare un orto o un frutteto creare un giardino privato realizzare spazi esterni per relax, piscina o attivit allaria aperta Perch scegliere Il Cantico Considerando la metratura, le condizioni strutturali, la posizione privilegiata e il prezzo competitivo, questa propriet rappresenta unopportunit rara e molto interessante, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento nel settore turistico. Contatta l'inserzionista