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Rustico in vendita con giardino a Castiglion Fiorentino

• 900.000€
• 16 locali
• 400 mq
• Vendesi

Casale in pietra con piscina e vista panoramica nelle colline di Castiglion Fiorentino ° Nel cuore autentico della Toscana, incastonato tra le dolci colline che circondano Castiglion Fiorentino, sorge questo magnifico casale in pietra, una dimora storica risalente al 1800. Completamente restaurata con attenzione maniacale ai dettagli e al rispetto delle caratteristiche originarie, questa propriet incarna l'essenza dell'eleganza rustica toscana.
L'immobile rappresenta una soluzione perfetta sia per chi desidera proseguire un'attivit ricettiva gi ben avviata, sia per coloro che sognano una residenza privata di grande prestigio immersa nella natura e nella tranquillit.
° Gli Ambienti Interni: La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 760 mq commerciali, e si articola in tre appartamenti indipendenti che, grazie a una progettazione flessibile, possono facilmente essere unificati per creare una sontuosa residenza unifamiliare.
Ogni ambiente curato con gusto: pavimenti in cotto originale, soffitti con travi a vista, camini in pietra, arredi in stile tradizionale e spazi ampi e funzionali.
Al piano terra troviamo due grandi soggiorni con caminetti in pietra, ideali per accogliere ospiti in unatmosfera calda e raffinata.
Le cucine, completamente attrezzate, sono state pensate per vivere appieno la convivialit: ognuna dispone di tavolo da pranzo, zona cottura in muratura e accesso diretto allesterno.
Sempre al piano terra presente una sala da pranzo ampia e luminosa, con tavolo in legno massello per oltre 10 persone.
Al piano superiore si accede tramite scala esterna indipendente e si trovano altri appartamenti con soggiorni confortevoli, cucine funzionali e camere matrimoniali arredate con charme.
Una delle unit dispone di un'ampia terrazza panoramica di circa 50 mq con una vista mozzafiato sulla vallata circostante e sui tramonti della campagna toscana.
I bagni sono tutti ristrutturati, con rivestimenti di pregio e dotazioni moderne.
° Gli Spazi Esterni: La propriet si estende su un terreno di circa 16.000 mq distribuiti in terrazzamenti naturali, con giardino allitaliana, angoli fioriti, alberi dalto fusto, uliveto e ampi spazi verdi che offrono privacy e silenzio.
Il cuore dellarea esterna la splendida piscina panoramica (12x6 m), situata in posizione dominante, con solarium attrezzato, gazebo ombreggiato, lettini e area lounge: un vero e proprio angolo di paradiso dove rilassarsi ammirando il paesaggio.
Non mancano unarea barbecue in pietra con zona pranzo all'aperto, perfetta per cene estive sotto le stelle, e numerosi sentieri e vialetti che attraversano il giardino, ideali per passeggiate rilassanti.
° Dependance e spazi aggiuntivi: Allinterno del parco, in posizione discreta ma comoda, presente una dependance indipendente composta da un grazioso monolocale con bagno privato: perfetta per accogliere ospiti, personale di servizio o da destinare a piccolo studio artistico.
Completano la propriet vari annessi, tra cui magazzini agricoli, cantina con soffitto a volta in pietra, lavanderia attrezzata e unautorimessa coperta per pi veicoli.
° Potenzialit e opportunit: La versatilit degli spazi e la qualit della ristrutturazione rendono questa propriet un investimento di alto profilo, sia per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, sia per chi intende sviluppare una struttura ricettiva deccellenza.
Lattuale configurazione a tre appartamenti consente una gestione modulare degli spazi, perfetta per laffitto turistico stagionale.
Tuttavia, facilmente possibile integrare le unit abitative in ununica villa, creando ununica residenza di lusso con numerose camere e ambienti comuni.
° Dettagli Principali: Superficie totale: 760 mq commerciali (700 mq calpestabili circa) Terreno: 16.000 mq di giardino, uliveto e aree terrazzate Numero locali: oltre... Contatta l'inserzionista