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Casa indipendente in vendita a Capoliveri in localit la trappola

• 900.000€
• 7 locali
• 362 mq
• Vendesi

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 25/06/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
La villetta si trova a Capoliveri, nelllIsola dElba, in localit La Trappola, in una zona tranquilla e vicina al mare e alle spiagge della Madonna delle Grazie e di Peducelli.
L'immobile composto da pi unit distribuite su due livelli: al piano terra vi un ampio soggiorno con cucina, una camera, due bagni, due disimpegni e un soppalco, per un totale di 160 mq. Il piano seminterrato si divide in due zone: una a destra, con soggiorno-cucina, due camere, tre disimpegni e due bagni per 104 mq; laltra a sinistra, con soggiorno-cucina, camera, disimpegno e bagno per 98 mq. Completano la propriet unautorimessa di 22 mq, un locale lavanderia/servizio di 14 mq, una resede di 1.180 mq e una pertinenza di 920 mq. L'immobile stato recentemente ristrutturato ed ampliato; presenta finiture di ottima qualit, aria condizionata in tutti i locali e una vista panoramica sul mare. Allesterno sono presenti aiuole, una piscina, barbecue, forno e posti auto. Limmobile, sebbene ben rifinito e in ottime condizioni, presenta diverse difformit edilizie e catastali.
Parte del piano seminterrato, destinato a locali di servizio, stato trasformato in spazi abitativi senza regolare cambio di destinazione duso. Laltezza dei locali supera quella prevista in progetto e richiede linserimento di un controsoffitto.
Inoltre, manca la denuncia delle opere strutturali al Genio Civile, e un volume adiacente allautorimessa, di circa 100 mq, risulta abusivo e privo di titolo edilizio, quindi da demolire.
Non mai stato aggiornato il catasto e non stato rilasciato il certificato di abitabilit.
I costi per la regolarizzazione ammontano complessivamente a circa 64.800 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Contatta l'inserzionista