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Villa in vendita a Campofilone in viale gorizia 1

• 180.000€
• 5 locali
• 225 mq
• Vendesi

Siamo nelle Marche, l dove colline di vigneti scivolano dolcemente verso il mare Adriatico, in un incantevole borgo medioevale Campofilone, famoso nel mondo per custodire ricette secolari di pasta fresca, (gli iconici Maccheroncini IGP ) e per la sua inconfondibile atmosfera di festa e convivialit.
La propriet che ti proponiamo una casa affascinante e unica nel suo genere, singola ed indipendente ma adagiata alle mura del paese.
Allinterno spazi ben distribuiti, luce naturale, ogni piano una storia da raccontare: Piano terra l'accoglienza perfetta - un ampio e luminoso salone multifunzionale di bel 100 mq senza interruzioni, da utilizzare come garage privato, oppure trasformarlo in un suggestivo salone per ricevere gli amici . Non manca un elemento tipico e affascinante: il piccolo grottino in pietra , ideale come cantina personale dove custodire vini pregiati delle Marche (Pecorino, Passerina, Rosso Piceno), pronti da servire agli ospiti per una degustazione improvvisata.
Primo piano il cuore della casa - una zona giorno luminosa e ben organizzata.
Qui hai a disposizione: Una SALA DA PRANZO spaziosa per piacevoli pranzi e cene familiari o con gli amici.
Un SOGGIORNO confortevole , illuminato dalla luce naturale delle finestre che offrono uno spettacolare panorama che abbraccia il mare Adriatico e i dolci rilievi dei Monti Sibillini.
Due comode CAMERE da letto , entrambe accoglienti ed arredate con semplicit ed eleganza, ideali per riposare ascoltando il silenzio di un borgo senza tempo.
Un BAGNO finestrato con tutti i comfort moderni.
Un pratico RIPOSTIGLIO dove conservare tutto in ordine.
Secondo piano praticit e creativit - una STANZA lavanderia molto funzionale, ideale anche per diventare un piccolo studio, un angolo lettura, uno spazio per il relax o per hobby personali.
Dettagli che rendono questa abitazione unica: Doppio ingresso : Un primo ingresso pratico e agevole, dalla strada carrabile che costeggia le antiche mura del paese, ideale per arrivare in auto con comodit.
Un secondo ingresso altamente suggestivo e romantico che si apre direttamente sui vicoli del borgo antico, regalando la sensazione di vivere immersi nella storia, tra archi in pietra e luci soffuse.
Impianti moderni : recentemente ristrutturata, la casa dispone di un impianto di riscaldamento autonomo , ed subito pronta per essere vissuta senza alcun intervento aggiuntivo.
Posti auto privati : nel cortile esterno sono presenti due posti auto privati , un elemento estremamente raro e prezioso nei centri storici dei borghi italiani.
Fuori casa: un'esperienza sensoriale unica, Campofilone sinonimo di gusto, convivialit e bellezza . Qui potrai: Iniziare ogni giornata con una colazione rilassante e panoramica , ammirando il sole che sorge sul mare o le sfumature di rosa delle montagne circostanti.
Goderti passeggiate nel borgo, assaggiando specialit locali nei numerosi ristorantini tipici che profumano di rag fatto in casa e pasta fresca.
Partecipare alle indimenticabili cene al chiaro di luna organizzate nelle piazzette del centro storico durante l'estate, fra musica, buon cibo e vino che scorre generoso.
Approfittare della posizione strategica per raggiungere in soli 10 minuti le spiagge di sabbia fine e le acque cristalline di Pedaso ,Cupra Marittima, San Benedetto del Tronto o Grottammare, famose per i loro chalet e ristoranti sul mare. Esplorare i colli delle Marche, ricchi di vigneti, uliveti e cantine che invitano a degustazioni guidate di vini e oli locali.
Scoprire il fascino delle montagne: i Monti Sibillini distano appena un'ora d'auto, offrono sentieri panoramici, escursioni mozzafiato e borghi d'alta quota pieni di storia e tradizioni gastronomiche.
Questa casa un'esperienza da vivere e far vivere a chi cerca il fascino autentico dell'Italia.
Ideale sia per residenza permanente, sia come seconda casa o investimento turistico di pregio. Contatta l'inserzionista