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Casa indipendente in vendita con giardino a Calangianus in loc. la talga snc

• 110.000€
• 2 locali
• 70 mq
• Vendesi

Calangianus, La Talga | Casa di campagna con vigneto e frutteto Non mutuabile A Calangianus, nella suggestiva localit La Talga, proponiamo una casa di campagna indipendente immersa in un contesto naturale autentico e silenzioso.
Circondata da un vigneto di circa mezzo ettaro, alberi da frutto e da sugherete, questa soluzione perfetta per chi sogna un angolo immerso nella natura, con la possibilit di vivere o avviare una piccola attivit legata alla terra.
Il terreno circostante, gi in parte coltivato a orto e frutteto, rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera coltivare prodotti genuini e a chilometro zero. La propriet si sviluppa su due livelli.
Al piano superiore si trova una zona giorno accogliente e funzionale, composta da sala da pranzo, cucina a vista e bagno finestrato.
Lambiente, semplice ma curato, caratterizzato dalla presenza di materiali naturali come il legno utilizzato per la cucina e le mensole, che donano calore e autenticit agli spazi.
Unottima base, gi pronta per essere vissuta e facilmente personalizzabile secondo i propri gusti.
Il piano terra ospita attualmente un ampio locale polivalente, ideale come magazzino o ricovero attrezzi, oltre a una sala da poter dedicare alla vinificazione, perfetta per chi vuole produrre vino in modo artigianale, secondo la tradizione sarda.
La propriet si trova in una posizione facilmente accessibile ma riservata: a soli 10 minuti da Tempio Pausania, importante centro culturale e commerciale dellentroterra gallurese, e a circa 40 minuti da Olbia e dalle pi rinomate spiagge del nord-est Sardegna, come quelle della Costa Smeralda e del golfo di Arzachena.
Calangianus un caratteristico paese gallurese situato ai piedi del Monte Limbara, immerso in uno scenario montano di grande fascino.
Conosciuto a livello internazionale per la storica estrazione e lavorazione del sughero, uno dei centri pi attivi e produttivi di tutta la Sardegna in questo settore.
Il borgo unisce tradizione artigiana, cultura rurale e paesaggi mozzafiato, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi essenziali e alla vivacit di una comunit autentica.
Limmobile cos composto: Piano terra -Accogliente zona giorno -Cucina a vista -Bagno finestrato Piano interrato -Locale per ricovero attrezzi -Sala polivalente e personalizzabile Dotazioni: -Stufa a pellet -Camino -Boiler -Pozzo Perch acquistarla? #1 Investimento in un territorio con forte identit #2 Immersa nella natura con vigneto e terreno coltivabile #3 Spazi versatili e personalizzabili #4 Posizione strategica a 10 minuti da Tempio Pausania #5 A 40 minuti dallaeroporto, dal porto e dalle spiagge di Olbia Maior Capital il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di propriet in Sardegna, offrendo la pi ampia selezione di propriet di lusso, case di charme e natura in ununica collezione.
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