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Casa indipendente in vendita con giardino a Arzachena in localit sn

• 620.000€
• 4 locali
• 185 mq
• Vendesi

Autentico Stazzo Gallurese ad Arzachena, Localit Pinu Immerso nella suggestiva cornice della campagna gallurese, in localit Pinu (comune di Arzachena), proponiamo in vendita uno splendido Stazzo che rappresenta il perfetto equilibrio tra la tradizione architettonica sarda e il comfort abitativo contemporaneo.
La propriet, facilmente accessibile tramite strada comunale, un'oasi di pace pronta da abitare, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal caos, ma vicino ai servizi.
La propriet stata concepita per godere appieno del clima della Sardegna.
Il vero fiore all'occhiello sono le due magnifiche verande coperte, autentici salotti all'aria aperta.
La veranda principale, di oltre 25 mq (8,15 x 3,15 mt), ospita un importante tavolo in legno capace di accogliere comodamente fino a 12 persone: lo scenario ideale per grandi cene estive e momenti di convivialit.
Una seconda veranda pi intima (3 x 3,60 mt), arredata con un tavolo per 4 persone, offre invece l'angolo perfetto per colazioni rilassanti o letture pomeridiane, godendo dell'esposizione a Nord-Est. Sviluppato su una superficie coperta di 178 mq, l'immobile accoglie i visitatori in un ambiente luminoso e curato.
La zona giorno dominata da un camino con inserto, che non solo riscalda ma crea un'atmosfera magica nelle serate invernali, affiancato da una cucina attrezzata e funzionale, completa di elettrodomestici e frigo.
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, garantendo privacy e comodit per tutta la famiglia.
Ad arricchire la propriet troviamo al piano inferiore un appartamento indipendente completamente arredato.
Composta da un'accogliente sala, una camera aggiuntiva, un bagno dedicato e un pratico ripostiglio, quest'area rappresenta la soluzione perfetta per ospitare amici e parenti mantenendo la propria indipendenza, o per realizzare uno studio privato o una zona hobby.
Sono stati effettuati importanti interventi di riqualificazione: - Presenza di 2 pozzi e un importante deposito di riserva di circa 10.000 litri, una risorsa preziosa che garantisce tranquillit nella gestione della casa e del giardino.
- Impianti idrici ed idraulici rifatti di recente, per garantire zero pensieri per molti anni - Un moderno impianto fotovoltaico da 4,5 KW, che abbatte drasticamente i costi di gestione - Climatizzazione gestita da pompe di calore caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione - Fossa Imhoff a norma La residenza, infine, circondata da un terreno di circa 1 ettaro (superficie reale del lotto 8.599 mq, zona E1), che abbraccia la casa garantendo privacy totale e contatto con la natura.
All'ingresso, un'ampia area dedicata consente il parcheggio comodo per 5 auto. Una soluzione immobiliare di raro pregio, dove lo stile rurale incontra l'efficienza moderna, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.
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