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Casa indipendente in vendita a Amandola in via ugo la malfa 431

• 103.000€
• 10 locali
• 214 mq
• Vendesi

Amandola, Via Pignotto.
In quartiere tranquillo e servito, a ridosso del centro storico, una casa indipendente si apre come un belvedere sui Sibillini.
Il prospetto principale segnato da un balcone continuo che incornicia lorizzonte; luce e quiete dominano gli ambienti, offrendo la base ideale per un progetto di valorizzazione.
Labitazione occupa il primo piano e misura circa 110 mq catastali.
Lingresso introduce a un soggiorno con affaccio esterno, cucina abitabile separata, disimpegni razionali bagno e tre camere.
Materiali di periodo e infissi originari restituiscono carattere e autenticit, pronti a dialogare con un restyling mirato.
Al secondo livello si trova il sottotetto/soffitta di circa 60 mq, spazio accessorio perfetto come sgombero, archivio o futura lavanderia-stireria, compatibilmente con altezze e norme.
Un volume utile che completa la parte residenziale senza appesantirla.
Il livello inferiore ospita un ampio locale con destinazione garage/laboratorio di circa 104 mq, regolare in pianta e servito da due portoni carrabili.
Si presta a rimessa pluriposto, deposito attrezzato, studio professionale o spazio conviviale con area hobby: la geometria lineare facilita lorganizzazione funzionale e le manovre sono agevoli grazie allarea antistante.
L'immobile in buone condizioni generali, abitabile ma rappresenta un'eccellente base per un progetto di riqualificazione.
La combinazione tra posizione, superfici e dotazioni accessorie consente di perseguire comfort abitativo e identit estetica, mantenendo chiara la destinazione duso delle unit. Contesto comodo tutto lanno: servizi a portata di passeggiata, natura del Parco dei Sibillini come quinta scenica quotidiana.
Una proposta indicata per chi desidera indipendenza, metrature generose e un piano terra realmente fruibile; valida anche come investimento per residenza principale o casa-vacanze di livello. Contatta l'inserzionista