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Casa indipendente in vendita con giardino a Alice Superiore in via pasquer 30

• 74.000€
• 6 locali
• 138 mq
• Vendesi

Ci troviamo nella frazione di Gauna, una delle pi caratteristiche della Val di Chy, in posizione tranquilla e immersa nella natura, a pochi passi dal noto caseificio Le Tome di Villa, rinomato per la produzione delle tome tipiche della Valchiusella, e a circa 1,2 chilometri dalla farmacia di Alice Superiore.
La propriet si sviluppa su tre livelli ed anticipata da un portico che introduce allingresso principale.
Al piano terreno troviamo alcuni locali accessori, comodi per uso deposito, laboratorio o piccola tavernetta, oltre a un bagno gi presente, utile soprattutto se si decide di sfruttare questo piano anche in modo abitativo o conviviale.
Tramite una scala esterna si raggiunge il primo piano attraversando una loggia, che regala una piacevole vista aperta e conduce alla prima parte abitativa.
Al secondo piano troviamo la seconda unit, anchessa servita da loggia e da un balcone, ideali per godere della luce naturale e dellaria aperta.
Un dettaglio di forte impatto la presenza, in una delle camere da letto, del tetto a vista in legno abbinato a suggestive rifiniture in pietra sulle pareti, che donano carattere, autenticit e una calda atmosfera daltri tempi.
Uno spazio che si presta ad essere trasformato in una stanza padronale o in una camera per gli ospiti, dove stile rustico e comfort si fondono armoniosamente.
Come spesso accade nelle abitazioni storiche, anche in questo caso al primo piano le stanze sono disposte in sequenza attraverso il loggiato.
Tuttavia, gi presente una predisposizione per realizzare una scala privata esterna che collega direttamente tutti i livelli, migliorando la funzionalit degli spazi e rendendo la casa ancora pi versatile.
A circa 50 metri dalla casa principale si trova un secondo fabbricato rurale su tre livelli, completamente da riattare.
Una struttura che offre grande potenziale per chi desidera realizzare uno studio, una dpendance, uno spazio creativo o semplicemente locali aggiuntivi da destinare a seconda delle necessit.
Laccesso alla casa avviene tramite una stradina caratteristica del borgo, leggermente stretta, percorribile agevolmente con auto di piccole dimensioni.
Inoltre, sul portico al piano terreno e sul loggiato del primo piano presente un diritto di passaggio a favore dei vicini, come spesso accade in contesti di borgata, senza per interferire con la fruizione privata della casa. A completare la propriet, un giardino privato e recintato di circa 736 metri quadrati, pianeggiante e ben sfruttabile, perfetto per coltivare, rilassarsi allaria aperta o creare unarea gioco per i pi piccoli.
La casa si presenta subito abitabile grazie anche alla ristrutturazione del tetto avvenuta nel 2015, ma conserva comunque margini di personalizzazione per chi desidera adattarla al proprio gusto o alle proprie esigenze familiari.
Questa soluzione, immersa nella tranquillit e nel verde della Valchiusella, perfetta sia come prima casa per chi cerca spazio e indipendenza, sia come seconda casa per chi desidera un rifugio lontano dal caos e vicino alla natura.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: questa casa a Gauna pronta a raccontare una nuova storia, forse proprio la tua. Contatta l'inserzionista