Vendesi porzione di rustico perfettamente ristrutturato e curato nei dettagli di 100 mq ben suddivisi su 2 livelli a Marciana Marina, isola d Elba,(LI). L immobile e composto da doppia entrata e si trova in una delle zone piu belle del borgo, con affacci verso la campagna e le vallate del Monte Perone e Capanne cosi come verso il mare. Si accede da un ampio cancello elettrico verso i tre posti auto ben protetti da un solido gazebo, alto e spazioso, ben spostato rispetto all entrata principale della casa e dal giardino.
Nel giardino perfettamente tenuto in parte erboso e in parte a ghiaino, troviamo una resede in muratura di circa 40 mq, con finestra e porta finestra, ottimamente pavimentata e con dotazione di acqua e luce funzionanti, bagno, spazio antistante per creare una pergola o una zona pranzo fuori.
Una casetta di legno di 20 mq, un composto sgabuzzino a muro in modo da poter riporre oggetti e arnesi da giardino.
Si accede alla bellissima veranda ampiamente finestrata, adatta per colazioni e momenti di relax in estate e in inverno data la stufa a pellet nuova, godendo della vista giardino e con uscita verso la strada da un piccolo cortile lastricato in cotto; un bagno finestrato ospiti con doccia: il tutto racchiuso da un elegante porta scorrevole in stile rustico e in linea con il mobilio della casa. Si prosegue e si entra nel salone con la parte a lato della cucina accessoriata e nuova con bancone da lavoro con sgabuzzino ben organizzato.
Il salone, ha vista sul giardino e con la possibilita del secondo accesso dalla strada, presenta alcuni intarsi a pietra a vista risalenti al passato.
Da una scala in legno e con ringhiera in ferro antico lavorato, si accede alla zona notte, impreziosita dal soffitto a travi di castagno, sanate completamente con corridoio finestrato con uscita su di un terrazzo vivibile coperto per la privacy, con tenda a vele e comodi scalini per unirsi al piano di sotto e alla seconda uscita su strada; camera matrimoniale vista mare, cameretta sempre con vista mare e giardino sottostante, grande bagno con doccia con altrettanto altissimo armadio a muro adatto a contenere biancheria e oggetti per la casa. Impianti e serramenti altamente curati e ottimamente tenuti.
Impianto aria condizionata e moduli di riscaldamento autonomo in tutta l abitazione.
Adattissimo a frazionamento, investimento turistico, famiglia o coppia : e.380.000, trattabili. Contatta l'inserzionista
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