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Casa indipendente in vendita da ristrutturare a San Donaci in via regina elena 35

• 65.000€
• 10 locali
• 280 mq
• Vendesi

Intero stabile con terrazza panoramica nel cuore di San Donaci fascino autentico e versatilit Nel pieno centro di San Donaci, proponiamo in vendita un affascinante intero stabile disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere o investire in uno spazio autentico, ampio e ricco di potenzialit.
Al piano terra troviamo una serie di locali con caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, come le volte a stella e i soffitti molto alti, che donano fascino e personalit allimmobile.
Lingresso garantito da una porta principale e da un secondo accesso carrabile, che rende il piano facilmente fruibile anche per attivit artigianali o commerciali.
Sul retro presente un piccolo cortile privato.
Attraverso una comoda scala con ingresso indipendente, si accede al piano superiore dove si sviluppa labitazione principale, composta da un ampio soggiorno, una cucina con camino, un bagno, due camere da letto e una terza stanza da adibire secondo necessit.
Due ambienti affacciano su un balcone, mentre dalla scala interna si accede alla terrazza esclusiva, da cui si gode di una splendida vista panoramica a 360° sul paese.
La superficie complessiva di circa 126 mq al piano terra e 154 mq al piano superiore, con spazi ben distribuiti e luminosi.
La struttura si presta perfettamente a diverse destinazioni duso, inclusa la realizzazione di unabitazione con studio professionale, una soluzione bifamiliare o un investimento per struttura ricettiva.
San Donaci si trova in posizione strategica, a soli 23 km dallaeroporto di Brindisi e circa 139 km da Bari, facilmente raggiungibile in auto. Nei dintorni si trovano localit di interesse come Cellino San Marco, patria del vino e della musica popolare, Guagnano e Salice Salentino, celebri per la produzione vitivinicola, oltre a Mesagne, ricca di storia e cultura, e Brindisi, importante centro portuale e turistico della costa adriatica.
Una proposta ideale per chi cerca un immobile autentico, spazioso e in una posizione ben collegata, nel cuore del Salento.
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