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Casa indipendente in vendita con giardino a Melazzo

• 195.000€
• 4 locali
• 275 mq
• Vendesi

ATL06.002 MELAZZO CASA INDIPENDENTE IN PIETRA CON TERRENO, TARTUFAIA E LAGHETTO In posizione soleggiata e comoda ai servizi, proponiamo casa indipendente in pietra con laboratorio al piano terra, ideale per residenza, attivit professionali o progetti turistico-ricettivi immersi nel verde.
Attualmente la propriet si compone in due corpi funzionali: Met gi ristrutturata, con tetto rifatto, composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano.
Met da recuperare, con grande laboratorio a norma al piano terra e ampia camera al primo piano gi collegata internamente alla parte ristrutturata, oltre a ex fienile collegabile, ideale per creare ulteriori ambienti abitativi o ricettivi.
Il riscaldamento alimentato da idropellet, soluzione efficiente ed ecocompatibile.
Tutti i fabbricati sono censiti in categoria catastale A/4, ovvero abitazioni civili: ci significa che sono interamente utilizzabili come residenza, come attivit turistico-ricettiva extralberghiera (B&B, locazione turistica), oppure ampliabili secondo normativa.
Un plus decisivo per chi cerca versatilit duso e margine progettuale Completano la propriet 4 ettari di terreno tra campi, boschi, 120 piante di noccioli, pioppeto e tartufaia, oltre a un suggestivo laghetto privato nel cortile frontale.
Presente inoltre fabbricato adiacente su due livelli da ristrutturare, anchesso censito A/4. Soluzione ideale per chi cerca: abitazione indipendente gi in parte pronta alluso, laboratorio per attivit artigianali o creative, progetto turistico extra-alberghiero nel verde, propriet con possibilit di ampliamento e valorizzazione.
Una proposta rara per spazi, contesto e potenzialit.
MELAZZO DETACHED STONE HOUSE WITH LAND, TRUFFLE GROVE AND PRIVATE POND In a sunny position and close to services, we offer a detached stone house with a ground floor workshop, ideal for residential use, professional activities or tourist accommodation projects surrounded by nature.
The property currently consists of two functional sections: The renovated section, with new roof, comprising kitchen, living room and bathroom on the ground floor and two bedrooms on the first floor.
The section to be renovated, featuring a compliant workshop on the ground floor and a large bedroom on the first floor already internally connected to the renovated part, plus a former barn also connectable, ideal for creating additional living or hospitality spaces.
Heating is powered by hydro-pellet system, an efficient and environmentally friendly solution.
All buildings are registered under cadastral category A/4 (residential units), which means they can be fully used as primary residence, extra-hotel tourist accommodation (B&B, tourist rentals), or expanded according to local regulations.
A key advantage for those seeking versatility and development potential.
The property includes 4 hectares of land consisting of fields, woods, 120 hazelnut trees, poplar grove and truffle grove, as well as a charming private pond in the front courtyard.
An adjacent two-storey building to be renovated, also registered as A/4, completes the property.
Ideal solution for those seeking: independent home partially ready for use, workshop for craft or creative activities, extra-hotel tourism project in nature, property with expansion and enhancement potential.
A rare opportunity for size, context and potential.
Nuova acquisizione di Barbara Ferrando Entra in contatto con noi, via telefono, email , whatsapp TI ASPETTIAMO! TEL e WHATSAPP: 0039 3467451507 EMAIL: *******@******* Contatta l'inserzionista