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Casa indipendente in vendita con giardino a Montabone in regione miscale 5

• 270.000€
• 14 locali
• 800 mq
• Vendesi

Langhe del Monferrato, Montabone, a poche centinaia di m dal paese, collocata al culmine di una collina con vista molto bella casa abitativa in stile tipico della zona. Tutta la casa costruita in locale pietra di Langa e il primo nucleo risale agli anni 7800. Situata a bordo della strada asfaltata con traffico limitatissimo e non pesante ha un terreno pertinenziale di circa 12.500 mq in parte recintati attorno alla casa. Il terreno dolcemente collinoso ed attorno alla casa stata ricavata una bella spianata a cortile dove ci sono due fabbricati pertinenziali utilizzati come magazzini e ricovero attrezzi.
Complessivamente ci sono 800 mq di fabbricati coperti.
La casa articolata su 2 piani fuori terra con a piano terra ingresso da un bel giardino molto curato che porta da un lato ad una bella cucina grande e luminosa ed alla sinistra ad una sala con caminetto.
Al centro la scala daccesso al piano superiore.
Sempre a piano terra sul retro della cucina una enorme cantina a suo tempo utilizzata per la lavorazione delle uve, la cantina ha accesso sia direttamente dalla cucina che con porta dallesterno.
Sempre a piano terra in continuit con la cantina un enorme garage ed ancora la vecchia stalla.
Al piano primo abbiamo 1 bagno e 6 camere da letto delle quali 4 immediatamente utilizzabili e 2 da rimodernare.
Sempre a piano primo vano ex fienile di circa 80 mq a tuttaltezza sino al tetto che crea una grandissima potenzialit per eventuali emplementazioni delle parti abitative.
Ancora nel cortile due fabbricati di servizio e ampie tettoie.
Il tutto regolarmente accatastato.
Strutturalmente tutto in fabbricato in ottime condizioni, Le finiture sono degli anni 80, i pavimenti in piastrelle di graniglia variamente colorate ed in 2 stanze in vecchio cotto, i serramenti in legno a doppio vetro.
Allaccio allacquedotto pubblico, energia elettrica, scarichi in fossa imhoff autorizzata, un pozzo ed una cisterna per accumulo acqua.. Il riscaldamento a termosifoni con caldaia a legno rovesciato che verr sostituita con altra a pellet.
La casa abitabile da subito nelle condizioni in cui si trova ma potrebbe ovviamente essere rimodernata e divenire una straordinaria casa vacanze o volendo potenzialmente affittacamere, B&B o qualsiasi altra attivit mirata allaccoglienza.
La citt termale di Acqui Terme si raggiunge in 15 minuti cos come i centri della produzione dei pi prestigiosi vini dellastigiano (Nizza, Barbera, Moscato, Alta Langa, ecc). Il terreno pertinenziale di circa 12.500 mq. Contatta l'inserzionista