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Rustico in vendita a Serrungarina in cartoceto

• 190.000€
• 8 locali
• 350 mq
• Vendesi

? 190,000. RUSTICO con TERRENO.
Sulle splendide colline marchigiane, nel comune di Cartoceto, a soli 2 Km dal Centro Cittadino e da tutti i servizi, vendiamo interessante CASA COLONICA completamente immersa nel verde.
La sua posizione elevata, riservata ma non isolata, concede allo sguardo una privilegiata vista panoramica sulle ordinate e verdeggianti colline circostanti e allo stesso tempo si avvolti dalla magia di un incantevole boschetto che circonda la casa. L'edificio principale si sviluppa su 2 piani fuori terra, con annessi capanni adiacenti di pertinenza ad uso ricovero attrezzi e garage, per un totale complessivo di 350 mq circa e possibilit di edificare ulteriori 90 mq di abitazione.
La casa, completamente da ristrutturare, circondata circa 3000 mq di terreno agricolo piantumato da ulivi e alberi da frutto.
Questa soluzione abitativa ha un enorme potenziale, ristrutturata sapientemente pu diventare una splendida villa uni o plurifamiliare, un'azienda agricola o un B&B considerando le ampie dimensioni.
Classe energetica in fase di realizzo.
Riscaldamento autonomo a GPL. Possibilit di acquistare separatamente 10 ettari di terreno agricolo coltivato come segue: ha 1,1 di oliveto in parte ultra centenario ed in parte piantumato nel 1990, comprensivo di cipressi, e dotato di impianto di irrigazione a goccia; ha 0,4 di noceto; ha 2,7 di pereto con 272 Cultivar Abate Fetel e 1248 Cultivar Angelica, dotato di impianto di irrigazione a goccia; ha 5,2 terreno seminativo dotato di drenaggi, pronto per impiantare un frutteto, oliveto o vigneto; ha 0,6 terreno non coltivato su cui sorgono strade e scarpate ed i cui confini sono piantumati da lecci, pini marittimi, querce tartufigene, cipressi e olivi.
Completa il lotto di terreno un lago artificiale, costruito nel 1957 ed alimentato da acqua piovana e dall'acqua di 2 pozzi (che si trovano all'interno della propriet), di cui uno storico e l'altro realizzato nel 1990; adiacente al lago vi un sistema di filtrazione dell'acqua e di allaccio per la fertirrigazione dotato di motore diesel per attivare l'impianto d'irrigazione; impianto elettrico sotterraneo per attivare le pompe dei 2 pozzi.
Attrezzature meccaniche e 4 trattori.
Il prezzo richiesto di ? 460.000 Rif.: C/342 Contatta l'inserzionista