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Capannone in vendita a Marmirolo in strada mantova

• 560.000€
• 2000 mq
• Vendesi

Rif. TR-074-6 Capannone Statale Goitese - Marmirolo In posizione strategica a Marmirolo, proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale di circa 2.000 m, completo di piazzale privato di pertinenza di circa 3.700 m, con ottima rendita annua dell8%. Limmobile si trova in prossimit del centro abitato, con accesso diretto alla Statale Goitese e collegamenti comodi verso Mantova, Verona e il Lago di Garda.
La posizione garantisce visibilit, facilit di accesso e praticit logistica.
Inoltre la distribuzione interna ben razionalizzata e gli ampi spazi esterni di manovra, rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di utilizzo commerciale o artigianale.
Attualmente il capannone interamente locato: una parte utilizzata come spazio espositivo per materiali ceramici, mentre la restante area funge da magazzino e deposito.
Le condizioni generali sono molto buone: il tetto stato recentemente sistemato e limmobile si presenta funzionale e ben mantenuto.
Grazie alla redditivit dell8% e alla possibilit di utilizzo futuro diretto, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia per chi desidera acquistare uno spazio commerciale di ampia metratura in una zona comoda e servita.
Possibilit di acquistare anche unulteriore porzione di circa 600 m2 con piazzale di pertinenza esclusiva.
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