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Capannone in vendita da ristrutturare a Caronno Pertusella in via asiago 212

• 870.000€
• 2875 mq
• Vendesi

Caronno Pertusella - Via Asiago Capannone industriale con ampia area edificabile ed elevato potenziale di sviluppo.
Proponiamo in vendita in Comune di Caronno Pertusella, nei pressi del collegamento autostradale Milano Laghi A/8 A/9, complesso industriale/artigianale inserito in zona a forte vocazione produttiva consolidata, ideale per operazioni di riqualificazione, sviluppo o investimento immobiliare.
Dati urbanistici e dimensionali: Superficie reale lotto: 6.100,00 mq. Strada di accesso: 550,00 mq. (di propriet ma gravata da diritto di passo fuori dal perimetro recintato della propriet). Totale area edificabile: 6.650,00 mq. Aree destinate a servizi pubblici: 1.933,00 mq. (adiacente ma fuori dal perimetro recintato della propriet). Indice di utilizzazione fondiaria: 0,65 mq/mq. Rapporto di copertura massimo: 60% Capacit edificatoria: Superficie lorda di pavimento realizzabile: 4.322,50 mq. Superficie copribile: 3.990,00 mq. Superfici edificate esistenti: Capannone principale: 1.770,00 mq. Uffici e laboratorio (piano terra e primo): 504,00 mq. Deposito laterale: 450,00mq. Deposito in aderenza: 410,00 mq. Piazzale esclusivo, recintato allinterno della propriet: 3.775,00 mq. Superficie lorda complessiva esistente: 3.132,00 mq. Superficie coperta: 2.875,00 mq. Stato dellimmobile: Limmobile presenta condizioni strutturali ammalorate e necessita di intervento di riqualificazione, configurandosi come opportunit ideale per operatori del settore, imprese o investitori interessati a un progetto di valorizzazione.
La propriet dotata di un doppio accesso, da Via Asiago e da Via Europa.
Nel sito presente cabina elettrica di trasformazione.
Valore strategico delloperazione: Area inserita in contesto industriale/artigianale consolidato.
Vendita frazionata dei lotti eventuali come strategia di massimizzazione del valore, con possibile riorganizzazione dei lotti in funzione di sviluppi plurimi.
Potenziale per nuovi insediamenti produttivi e artigianali di nuova generazione.
Strategie di valorizzazione: Riqualificazione o demolizione/ricostruzione per la realizzazione di immobili produttivi moderni.
Frazionamento e vendita dei lotti come leva per lottimizzazione del valore.
Possibilit di sviluppo di unit artigianali e industriali flessibili, adatte alle esigenze del mercato attuale.
Punti di forza: Area produttiva consolidata.
Parametri urbanistici favorevoli.
Prodotto ideale per investitori, sviluppatori e operatori immobiliari.
Soluzione adatta a sviluppatori immobiliari, investitori e imprese alla ricerca di unarea con interessanti margini di crescita e trasformazione, ideale per sviluppo, riqualificazione o frazionamento con lobiettivo di massimizzare il rendimento delloperazione. Contatta l'inserzionista