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Capannone in vendita a Varazze in via pero 148

• 340.000€
• 1550 mq
• Vendesi

VARAZZE (PERO) - COMPLESSO INDIPENDENTE A REDDITO.
LABORATORI + APPARTAMENTI.
RENDITA LORDA 6,85% GARANTITA FINO AL 2029. In localit Pero, Varazze, a circa 4,5 km dalle spiagge (circa 8-10 minuti di auto), propongo in vendita complesso immobiliare indipendente a reddito, ideale per investitori o aziende che programmano la propria futura sede. Il lotto comprende: Immobile Produttivo (Cat. D/4): Circa 1.200 mq. Attualmente utilizzato come laboratori e depositi dall'inquilino.
L'immobile presenta grandi potenzialit di sviluppo: una parte operativa, l'altra necessita di ristrutturazione/riqualificazione, permettendo al futuro acquirente di personalizzare gli spazi.
Parte Residenziale: Due appartamenti (Cat. A/2) ideali come abitazione custode, uffici amministrativi o foresteria.
CONDIZIONI CONTRATTUALI: L'intera propriet locata a societ operante nel settore sanitario con contratto garantito fino al 2029. Questa condizione rende l'acquisto estremamente sicuro: la rendita immediata finanzia l'investimento in attesa di entrare nel pieno possesso dell'immobile per ristrutturarlo o destinarlo alla propria attivit.
RENDITA 6,85% GARANTITA FINO AL 2029. PERCH INVESTIRE ORA: - Acquisti oggi a un prezzo di mercato che tiene conto dello stato di fatto.
- L'inquilino paga regolarmente, coprendo i costi di gestione.
- La categoria D/4 offre rare opportunit di sviluppo nel settore socio-sanitario, ma la struttura si presta anche a logistica o artigianato (previo verifica urbanistica). Chiamami subito per fissare il sopralluogo! Nadya Sokolova Consulente Immobiliare 366.7195070 Contatta l'inserzionista