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Capannone in vendita a Nichelino in via ferdinando santi 1/1

• 710.000€
• 950 mq
• Vendesi

Proposta commerciale Capannone industriale Nichelino (zona Mondo Juve - ***.*******.**) In zona industriale di Mondo Juve Shopping Village, nelle immediate vicinanze della tangenziale con uscita Debouch, proponiamo in vendita due capannoni industriali risalenti al 1990 completamente ristrutturati nel 2019, attualmente uniti tra loro di circa 950 mq, ***.*******.** con ampio piazzale carraio antistante di circa 1.000 mq dotato di due grandi portoni di accesso.
La posizione risulta particolarmente strategica, grazie alleccellente collegamento con le principali arterie stradali e alla facilit di accesso, elementi che rendono gli spostamenti rapidi ed efficienti per qualsiasi attivit operativa.
Attualmente sede di una importante carrozzeria, la proposta si distingue per la funzionalit degli spazi, lottima accessibilit e la presenza di zone uffici e servizi direttamente collegate alle aree di lavorazione.
Si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione, configurandosi come una soluzione chiavi in mano, ideale per realt gi strutturate o in fase di espansione.
Attualmente i due capannoni, tra loro collegati, presentano spazi organizzati per le diverse fasi di lavorazione tipiche di una carrozzeria, con bagni e spogliatoi e ufficio direzionale, mentre la zona uffici cos strutturata: Piccola sala attesa una reception oltre tre postazioni operative ufficio direzionale servizio dedicato unulteriore area attualmente adibita a mensa e zona relax, oltre ai servizi igienici Quest'ultimi ambienti tuttavia risultano facilmente adattabili qualora ci fosse la possibilit di realizzare ulteriori postazioni ufficio in base alle esigenze operative dell'acquirente.
Per caratteristiche e configurazione, rappresenta una soluzione ideale per: attivit di logistica e distribuzione locale (consegne rapide sul territorio) imprese artigianali e produttive officine meccaniche, carrozzerie o centri assistenza veicoli magazzini per stoccaggio e movimentazione merci attivit tecniche, impiantistiche o di manutenzione aziende legate alle-commerce con gestione spedizioni Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di riqualificazione: rifacimento completo della copertura coibentata.
installazione di impianto fotovoltaico da 40 kW, per un significativo risparmio energetico che soddisfa pienamente l'alta richiesta energetica per l'attivit svolta.
Limmobile e dotato di impianto elettrico e di riscaldamento a norma entrambi certificati.
Capannone liberabile entro 6 mesi, con tempistiche eventualmente flessibili in base alle esigenze dellacquirente.
Possibilit di acquisto anche a reddito, mantenendo la stessa propriet come affittuario.
Una proposta concreta per chi vuole crescere, non solo trasferirsi.
Gli Spazi, l'accessibilit e le dotazioni, unite a una posizione strategica, rendono questa soluzione una vera opportunit per attivit che desiderano fare un salto di qualit, ottimizzando costi ed efficienza operativa.
Una proposta concreta per chi vuole crescere, non solo trasferirsi.
***.*******.** D1 RC dei due capannoni rispettivamente euro2.862,80 ed euro 3.113.,34. Contatta l'inserzionista