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Capannone in vendita da ristrutturare a Capua in via scarano s n c

• 890.000€
• 1200 mq
• Vendesi

Capua Via Scarano Compendio industriale con rendita attiva e ampie potenzialit Nel territorio di Capua, in Via Scarano, proponiamo in vendita un interessante compendio industriale classificato D/1, inserito su unarea complessiva di oltre 8.000 mq. Una propriet che coniuga dimensioni importanti, funzionalit operativa e una rendita gi attiva, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per investitori e operatori del settore industriale.
Laccesso alla propriet garantito da due ingressi indipendenti con cancelli scorrevoli, soluzione che permette una gestione agevole dei flussi logistici e consente operazioni di carico e scarico con mezzi pesanti, autotreni e tir in totale comodit.
Allinterno dellarea troviamo una superficie coperta complessiva di circa 1.200 mq, suddivisa in due capannoni industriali da 600 mq ciascuno, entrambi attualmente locati con regolari contratti di locazione e gi produttivi di reddito.
Gli ambienti risultano funzionali e ben organizzati: ogni capannone dispone di uffici indipendenti che consentono la supervisione diretta delle attivit operative, oltre alla presenza di spogliatoi e servizi igienici dedicati al personale.
Uno dei due capannoni inoltre dotato di carroponte da 15 tonnellate, elemento che ne aumenta sensibilmente la capacit operativa per attivit industriali e movimentazione di materiali.
Larea esterna, completamente asfaltata, rappresenta un ulteriore punto di forza della propriet: gli ampi spazi permettono agevoli manovre per mezzi industriali e garantiscono unottima funzionalit logistica.
A completare il compendio troviamo una unit abitativa destinata ad uso custode di circa 120 mq, composta da abitazione con terrazzo a livello e cortile per il parcheggio delle auto, anchessa attualmente locata con regolare contratto.
Nel complesso, la propriet genera una rendita mensile complessiva di ? 6.000,00, pari a ? 72.000,00 annui, che corrispondono ad una rendita lorda dell 8,08%, rendendo questo immobile una soluzione particolarmente interessante per chi alla ricerca di un investimento industriale gi a reddito.
Una propriet solida, con spazi importanti, redditivit immediata e concrete prospettive di valorizzazione nel tempo: una proposta pensata per chi desidera investire con visione e pragmatismo nel settore immobiliare produttivo. Contatta l'inserzionista