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Appartamento bilocale in vendita a Borghetto Santo Spirito in via aurelia

• 463.000€
• 2 locali
• 69 mq
• Vendesi

Bilocale Esclusivo Vista Mare con Possibilit 2 Camera - Residenza Castello Borelli Un'opportunit unica per vivere l'eccellenza in una delle location pi prestigiose della Riviera Ligure: l'appartamento Unit 5A al primo piano del rinomato complesso Castello Borelli.
Storia e modernit si fondono in questa residenza fronte mare. Caratteristiche Principali dell'Appartamento (Unit 5A): Piano: Primo.
Vista: Splendida e ampia vista mare. Spazio Esterno: ampio terrazzo di circa 9 mq con affaccio diretto sulla piazza del Castello Borelli.
Layout Flessibile: L'ampia zona giorno stata progettata per consentire la facile creazione di una seconda zona notte/camera separata, trasformando l'unit da bilocale a trilocale funzionale.
Dotazioni: L'unit viene consegnata finita (senza arredi). Dettagli del Complesso e Finiture di Alto Livello: Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.
Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.
Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilit di implementazione (es. impianto di allarme). Serramenti: Di altissima qualit Schco, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.
Servizi Comuni Esclusivi: Piscina panoramica e parco ultimati.
SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.
Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.
Altre Informazioni Utili: Distanza dal Mare: Circa 50 metri.
Accessibilit: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.
Spese Condominiali: Circa ? 1.829,96 all'anno (? 150/mese ca.), pi ? 41,29 per il posto auto (se acquistato). Possibilit di Rendita: L'appartamento pu essere dato in gestione per affitti brevi.
Acquisti Opzionali: Posti auto coperti (? 35.000,00) e cantine (da ? 12.000,00 a ? 25.000,00). possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e lusso sulla Riviera. Contatta l'inserzionista