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Casa indipendente in vendita con giardino a San Mauro Torinese in via valle della quiete 49

• 599.000€
• 16 locali
• 467 mq
• Vendesi

Proponiamo in Vendita a San Mauro Torinese, VILLA Bifamiliare con giardino privato, in una delle zone pi prestigiose del paese, con vista sull'arco alpino e sulle colline, e comode a tutti i raccordi stradali.
L'immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato, in parte, in varie fasi tra cui l'ultimo intervento di riqualificazione delle parti comuni effettuato da poco. Ha un'esposizione al sole su 360° che permette di avere molta luce naturale in tutti gli ambienti e gode di un clima ventilato.
La villa stata costruita con ottimi criteri, rifinita con materiali di pregio, completamente accessoriata di antifurto volumetrico e perimetrale, parquet in tutta la casa, telecamere e zanzariere.
L'ampia metratura disposta su pi livelli permette di avere ambienti comodi, facilmente arredabili, illuminati da finestre e portefinestre e potrebbe custodire comodamente fino a 3 nuclei familiari.
La prima unit immobiliare, misura c.a. 290 mq disposti su 2 livelli.
La parte padronale ha una superficie di c.a 160 mq, sul piano unico, divisi in 5 locali con doppi servizi e si trova al piano rialzato.
La zona giorno ha il soggiorno doppio, dotato di camino, con sala pranzo e cucina abitabile.
Entrambi gli ambienti sono collegate ai terrazzi panoramici, completi di tende motorizzate, perfetti per godere momenti di relax all'aria aperta e organizzare cene con amici e parenti durante i mesi estivi.
La zona notte ha le tre camere da letto luminose e facilmente arredabili di cui due collegate al terrazzo.
Completano il piano due bagni dotati di doccia, vasca e finestre.
Collegata con una scala interna una mansarda, ben rifinita, di c.a 130 mq, con requisiti comodi di altezza e luminosit addatti alla vivibilit quotidiana.
La metratura suddivisa in 4 locali, illuminati da velux e finestre, un servizio bagno/lavanderia, da adibire in base alle proprie esigenze.
La seconda unit, di c.a. 160 mq, ha un accesso indipendente, stata parzialmente ristrutturata, rimane al piano terreno ed divisa in 5 locali con doppi servizi.
L'appartamento ha il terrazzo panoramico, completo di tende motorizzate, con una vista mozzafiato, che permette di godere la tranquillit e il clima ventilato della zona. Attualmente l'unit del piano terra locata con regolare contratto.
Fornir una rendita fino alla sua scadenza naturale che avverr nel 2030. Abbinati agli immobili i locali accessori nel piano seminterrato quali : box auto, ulteriori due ampi locali ben rifiniti, dotati di tutte le predisposizioni impiantistiche e canna fumaria, da usare in base alle esigenze proprie anche come tavernette, le cantine nonch il locale bagno/lavanderia e locale caldaia.
La propriet circondata da un giardino molto curato e ben esposto, accessoriato da vialetti in lastricato, sistema d'illuminazione e irrigazione automatica, area barbecue, forno a legna, un ulteriore terrazzo coperto dal pergolato e tenda automatica, capanno ricovero attrezzi, fontanella con ricircolo d'acqua automatico e faretti colorati, ulteriore zone curate da adibire a feste di tutti generi.
Per gli amanti del verde c' la possibilit di fare anche l'orto. Il giardino e i terrazzi permettono di godere la tranquillit e il fascino della zona. La villa viene rivalutata dall'ampia metratura, dalla posizione pregiata e panoramica, dal microclima particolare della zona, dallo stato ottimo subito abitabile senza aver bisogno di interventi immediati e dalla presenza di tutti gli accessori.
Sono appena stati effettuati interventi di riqualificazione delle parti comuni, ripristino balconi e cornicioni La gestione della villa completamente autonoma, il riscaldamento viene gestito da una caldaia unica, e termostati interni su ogni piano.
Mentre la gestione della luce viene fatta da contattori separati.
Presenti allacciamenti di acqua, gas e la fossa biologica.
Soluzione ideale per famiglie in cerca di un contesto... Contatta l'inserzionista