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Casa indipendente in vendita con giardino a San Lorenzo Isontino in via gavinana

• 165.000€
• 4 locali
• 80 mq
• Vendesi

In Via Gavinana a San Lorenzo Isontino proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in una curata villetta bifamiliare del 2008, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi accessori e giardino senza rinunciare alla comodit dei collegamenti con Gorizia, Gradisca dIsonzo e larea di Monfalcone.
Labitazione si sviluppa su un unico livello abitativo e si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per lottima vivibilit quotidiana.
Lingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina abitabile separata, un ambiente sempre pi richiesto sul mercato locale, con accesso diretto al giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax allaperto, pranzi estivi o per chi possiede animali domestici.
La zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno con doccia, ben rifinito e pratico.
Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, gi predisposta con foro per camino o stufa, ideale come seconda zona living, sala hobby o studio, oltre a una comoda lavanderia/cantina con allacci gi installati per bagno completo (lavandino, wc, doccia e lavello), offrendo cos un grande potenziale di personalizzazione e ampliamento funzionale degli spazi abitativi.
Limmobile presenta caratteristiche costruttive di qualit, tra cui muri perimetrali da 30 cm che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
dotato di porta blindata, due climatizzatori (uno in soggiorno e uno in taverna) e caldaia a condensazione nuova installata nel 2024, ancora in garanzia, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza e contenimento dei costi energetici.
La classe energetica E. Completano la propriet due posti auto coperti e ulteriori due posti auto esterni scoperti, una dotazione particolarmente rara per immobili di questa tipologia, che rende la soluzione estremamente comoda per nuclei familiari con pi veicoli o per chi desidera spazi parcheggio aggiuntivi per ospiti.
Dal punto di vista immobiliare, le soluzioni al piano terra con giardino in contesti bifamiliari a San Lorenzo Isontino risultano molto richieste da famiglie e coppie che cercano tranquillit residenziale, metrature funzionali e spazi accessori come taverna e cantina, mantenendo al contempo un buon rapporto qualit-prezzo rispetto alle vicine Gorizia e Gradisca dIsonzo.
La presenza del giardino, della taverna e dei posti auto multipli rende limmobile particolarmente interessante anche in ottica di rivendibilit futura.
Questo immobile rappresenta una proposta interessante sia come abitazione principale sia come opportunit di investimento a reddito.
Per qualsiasi informazione, chiarimento o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
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