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Rustico in vendita con giardino a Siena in siena

• trattativa riservata
• 60 locali
• 3950 mq
• Vendesi

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##### FATTORIA IN CHIANTI CLASSICO ##### La fattoria si trova nella provincia di Siena ed interamente ricadente nel territorio del Chianti Classico.
Tutti i terreni, ad eccezione di alcuni appezzamenti di bosco, sono in un unico corpo e sono attraversati da una strada bianca Provinciale.
Sulla fattoria insistono alcuni fabbricati che sono elencati di seguito: - La Villa, che ha origini medievali e si sviluppa su tre piani ha una superficie di circa 1.300 mq. - Ledificio completamente da ristrutturare.
- La Cantina-Uffici molto grande: ha una superficie totale di circa 1.900 mq e si sviluppa su tre piani.
Al piano terra ci sono gli uffici e lenoteca per la vendita diretta.
Al piano seminterrato -1 si trova larea destinata alla vinificazione, limpianto di imbottigliamento, e larea dello stoccaggio dei vini imbottigliati.
Al piano -2 ci sono larea di stoccaggio dei vini sfusi, linvecchiamento, alcuni magazzini, la mensa e gli spogliatoi dei dipendenti.
- Il Casale un edificio che alla fine degli anni 90 stato ristrutturato per essere adibito ad albergo.
Per tale attivit, furono realizzate 8 camere da letto, una cucina ed una sala per le colazioni.
Ai fini di un suo utilizzo, tale edificio necessiterebbe di un ulteriore lavoro di restauro.
La superficie si aggira intorno a 250 mq. - La Casa nel vigneto una bellissima casa colonica completamente da ristrutturare.
Ha una superficie totale incluse le pertinenze intorno a 500 mq Lazienda dispone in totale di 28,64 ettari di vigneto specializzato.
Sulle restanti superfici sono presenti circa 2,5 ettari di oliveta, 7 ettari di seminativi e circa 60 ettari di bosco.
Lazienda dispone, anche se alcune sono molto vecchie, di quasi tutte le macchine e attrezzature per la gestione dei vigneti La Fattoria dispone di un PPMAA approvato nel 2019 per la realizzazione di una rimessa per le macchine e attrezzi, che per al momento non ancora stata realizzata. Contatta l'inserzionista