10

Attività commerciale in vendita con giardino a Aquino in viale alessandro manzoni

• 125.000€
• 3 locali
• 90 mq
• Vendesi

"Bacco e Tabacco" Ad Aquino, un borgo che fonde armoniosamente storia, archeologia e vita quotidiana, in Viale Alessandro Manzoni, arteria centrale e strategica del paese, proponiamo in vendita unopportunit imperdibile: lattivit Bacco e Tabacco, un bar con rivendita autorizzata di tabacchi, completamente ristrutturata e pronta per essere gestita fin da subito.
Il locale, climatizzato e valorizzato da unilluminazione professionale a faretti, si distingue per lampia metratura, capace di ospitare con disinvoltura una clientela numerosa sia al chiuso che allaperto.
I posti a sedere esterni aggiungono una dimensione conviviale, ideale durante la bella stagione, mentre quelli interni garantiscono comfort in ogni periodo dellanno.
Completano limmobile un magazzino interno perfettamente organizzato per lo stoccaggio delle forniture e un bagno molto ampio, pensato per un utilizzo agevole e conforme alle normative vigenti.
Uno dei punti di forza senza dubbio il parcheggio privato esterno, ampio e riservato, che facilita laccesso al locale per una clientela ampia e diversificata, rappresentando un vero valore aggiunto rispetto ad altre attivit simili nella zona. Grazie ad anni di presenza sul territorio, Bacco e Tabacco vanta una clientela consolidata e affezionata, capace di garantire un flusso costante di fatturato con ottime potenzialit di crescita.
Il mix vincente tra bar e rivendita di tabacchi offre ampie opportunit di redditivit immediate, senza necessit di interventi o investimenti ulteriori grazie alla ristrutturazione appena conclusa.
Aquino, con circa 5.000 abitanti, un comune ben collegato grazie alla vicinanza alla A1, alla via Casilina e alla ferrovia Roma'?Napoli, e svolge ancora oggi il ruolo di crocevia tra importanti direttrici di traffico.
Al contempo, il centro storico animato da eventi culturali come il Premio Tommaso dAquino e il Palio della Contea, che attirano visitatori e residenti, incrementando ulteriormente la frequentazione del territorio In questo contesto, Bacco e Tabacco si presenta come un investimento chiavi in mano, perfetto per chi desidera entrare subito nel vivo dellattivit, senza tempi morti o complicazioni burocratiche.
La posizione centrale su Viale Manzoni un fattore determinante: ideale per uffici, scuole, residenti e flussi veicolari, assicura visibilit e accessibilit.
Se stai cercando unattivit solida, redditizia fin dal primo giorno, con licenze attive e clientela gi fidelizzata, Bacco e Tabacco loccasione giusta.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909.
For english speakers: 00393348094290. Contatta l'inserzionista