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Attico in vendita classe A4 a Polpenazze del Garda in vai iv novembre

• 500.000€
• 4 locali
• 200 mq
• Vendesi

AT-002-300 Nuovo attico di ampia metratura con vista lago a Polpenazze Questo splendido attico, appena costruito, si distingue per la sua modernit e spaziosit.
Con accesso diretto sia da scala interna che da ascensore, l'ingresso conduce a un elegante guardaroba e alla zona giorno, luminosa e panoramica, arricchita da due ampi balconi con vista mozzafiato sul lago. La cucina a vista completa di dispensa per una funzionalit ottimale.
Nella zona notte, il bagno principale con vasca un ambiente ampio e confortevole.
La prima camera da letto ben proporzionata, mentre la camera padronale offre una spaziosa area privata.
Un altro bagno completa la zona notte, insieme a un ambiente aggiuntivo di 18 metri quadri, con soffitto un po' basso, che pu essere utilizzato come ripostiglio o cabina armadio, ma che all'occorrenza potrebbe essere trasformato in una terza camera.
Il soggiorno, con soffitto alto e travi a vista, conferisce un tocco di carattere e spazialit.
Caratteristiche principali dell'immobile Questo immobile stato oggetto di una completa ristrutturazione, con demolizione e ricostruzione delledificio per rispondere alle normative antisismiche e strutturali vigenti.
La progettazione ha tenuto conto del contesto storico di Polpenazze del Garda, con lobiettivo di conservare il carattere tradizionale del paese, ma al contempo inserendo soluzioni moderne e tecnologiche.
Le fondamenta sono realizzate con additivi di alta qualit come PENETRON per garantire impermeabilit, mentre il sistema di ventilazione vespaio areato protegge gli appartamenti dallumidit.
L'immobile dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica che garantisce comfort tutto lanno, sia in inverno che in estate.
Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) permette un ricambio d'aria continuo senza necessit di aprire finestre, migliorando la qualit dellaria interna e riducendo i consumi energetici.
Gli spazi sono inoltre ben isolati, con murature esterne in blocchi di YTONG e isolamento acustico tra le unit abitative.
Le finiture interne sono di alta qualit, con pavimentazioni in ceramica di prima scelta e possibilit di scegliere materiali extra come parquet, mentre le porte interne ed esterne sono realizzate con materiali resistenti, comprese le porte blindate per una maggiore sicurezza.
Le parti comuni comprendono un giardino ben curato con piscina, e larea di manovra pavimentata con materiali che si integrano armoniosamente con lambiente circostante.
La privacy degli abitanti garantita da una piantumazione strategica nel giardino.
Polpenazze e la zona circostante Polpenazze rinomata per la sua tranquillit e la bellezza del paesaggio lacustre, offrendo un ambiente ideale per chi cerca pace e relax.
Con facile accesso alle attivit all'aria aperta, ai ristoranti locali e ai servizi essenziali, questo attico rappresenta una scelta privilegiata per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze sul Lago di Garda. Contatta l'inserzionista