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Appartamento in vendita con box a Verona in via franco maria cattarinetti 16

• 195.000€
• 3 locali
• 76 mq
• Vendesi

Verona - Vendita - Santa Lucia - Appartamento ristrutturato - Garage Un rifugio accogliente nel cuore pulsante di Verona Immagina di vivere a pochi passi dalla Fiera di Verona, alle porte del centro storico, dove ogni giorno pu iniziare con un caff in uno dei bar del quartiere e finire con una passeggiata tra le bellezze della citt. Questo appartamento, ristrutturato con cura nel 2022, molto pi di una semplice casa: un invito a rallentare, respirare e sentirsi finalmente a casa. Caratteristiche che parlano al cuore: -76 mq ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalit senza rinunciare allo stile; -zona giorno luminosa con angolo cottura, perfetta per cene intime o chiacchiere spontanee con gli amici; -camera matrimoniale accogliente, dove il silenzio accompagna il riposo; -camera singola, ideale anche come studio, stanza per gli ospiti o spazio creativo; -bagno moderno, rinnovato con gusto e praticit; -due balconi, piccoli angoli daria aperta dove godersi il sole del mattino o il fresco della sera; -cantina e garage, comodit che fanno la differenza nella vita quotidiana.
La posizione? Un vero punto di forza.
Santa Lucia una zona viva, ben servita, strategica.
A 300 metri dalla Fiera, con il centro storico a portata di passeggiata, ti offre il perfetto equilibrio tra tranquillit residenziale e vitalit urbana.
Questo appartamento non solo un luogo dove vivere, ma uno spazio dove sentirsi bene. Dove ogni dettaglio racconta una storia di cura, di rinnovamento, di possibilit.
L'immobile viene venduto completamente arredato, oggi utilizzato come locazione turistica con una resa lorda pari al 18% annuo; se interessati possibile quindi subentrare in questa attivit.
L'edificio ha recentemente beneficiato di un intervento di ristrutturazione con il Superbonus 110%, che ha comportato miglioramenti significativi a livello energetico, garantendo maggiore sicurezza e minori consumi energetici, oggi l'immobile infatti in classe B. Tutte le stanze sono dotate di finestre in PVC in triplo vetro insonorizzate e isolanti, tapparelle elettriche, condizionatori, il pavimento in gress, le porte interne sono il legno bianche, il portoncino d'ingresso blindato, il riscaldamento centralizzato con rilevatori di calorie e termovalvole elettroniche comandabili da remoto. Contatta l'inserzionista