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Appartamento in vendita classe A2 a Sauze di Cesana in strada del forno

• 350.000€
• 3 locali
• 75 mq
• Vendesi

Nel cuore autentico delle Alpi nasce San Martino in Rio: un elegante intervento di recupero e valorizzazione architettonica nella suggestiva frazione di Rollieres, a 1.480 metri di altitudine, a pochi minuti da Sauze di Cesana, Cesana Torinese e Sestriere.
In questa cornice montana prende vita un progetto che unisce storia e innovazione.
Due antiche grange, una del 700 (CASA B) e una pi recente (CASA A), vengono trasformate con un intervento rispettoso del paesaggio e dellidentit alpina.
Casa A stata ricostruita secondo i canoni delle architetture tradizionali, per ricreare atmosfere autentiche con materiali di pregio.
ALLOGGIO 4: un trilocale al piano primo di CASA B, impreziosito da soffitti in legno a vista riproponendo il fascino della struttura tradizionale il legno tipiche delle grange.
Lampia zona giorno con cucina a vista si apre su uno dei due ampi balconi ideali di una vista impareggiabile sulla montagna.
Completano lalloggio due camere da letto, servizio e un comodo ripostiglio.
Ogni spazio pensato per essere vissuto con stile e personalit: layout e finiture sono personalizzabili in corso dopera, senza costi aggiuntivi, in base allo stato di avanzamento dei lavori.
A servizio dei sei appartamenti, una moderna autorimessa interrata, locali cantina, ski room condivisa e uno spazio pensato per diventare lavanderia e/o sauna, per un comfort totale dopo una giornata sulla neve. Sostenibilit e tecnologia convivono grazie allutilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: Impianto fotovoltaico con 16 pannelli su 26 mq di tetto.
Sistema ibrido con pompa di calore aria/acqua e caldaia a condensazione, per riscaldamento ed acqua calda sanitaria.
Lalloggio 4 viene venduto da impresa costruttrice in regime di IVA come per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF accessibile secondo i limiti di reddito.
se prima casa del 50% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 50% pari 48.000 euro. Solo per il 2025, nel 2026 scender al 36%. se seconda casa del 36% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 36% pari 34.560 euro. Box auto a partire da ? 35.000,00 + IVA con detrazione fiscale di circa ? 11.700,00 sul box auto pertinenziale allappartamento.
Cantina a partire da ? 6.000,00 + IVA. Contatta l'inserzionista