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Appartamento in vendita con box a Santa Margherita Ligure in corso nicol cuneo 43

• trattativa riservata
• 7 locali
• 235 mq
• Vendesi

Attico in vendita a Santa Margherita Ligure.
In una delle zone leggermente collinari pi apprezzate di Santa Margherita Ligure, dove la vista si apre ampia sul mare e la tranquillit parte integrante dellabitare quotidiano, proponiamo un attico di straordinario fascino inserito in una palazzina di sole tre unit abitative, oltre allex alloggio del custode in corpo separato.
Ledificio, costruito nei primi anni 40 su progetto dellarchitetto razionalista Ignazio Gardella, conserva leleganza delle linee originarie ed stato oggetto di un attento intervento di riqualificazione delle facciate nel 2023. Larrivo gi unesperienza: lascensore conduce direttamente allinterno dellabitazione, aprendo su un ingresso che accompagna con naturalezza verso il cuore della casa. Qui si sviluppa un salone triplo di grande rappresentanza, dove le ampie aperture incorniciano il mare e conducono al balcone panoramico.
La luce entra generosa, valorizzando i volumi e creando un dialogo continuo tra interno ed esterno.
La zona notte raggiungibile attraverso un corridoio impreziosito da armadiature su misura, pensate per integrarsi con discrezione nellarchitettura degli spazi.
La camera padronale gode di una finestra che cattura il mare come un quadro naturale, mentre una seconda camera matrimoniale e altri due ambienti oggi organizzati come cabina armadi e lavanderia offrono massima flessibilit progettuale.
I tre bagni, uno dei quali particolarmente ampio con doppi lavandini e grande doccia, completano la zona con equilibrio tra funzionalit ed estetica.
La cucina, moderna e completamente attrezzata, concepita come spazio conviviale: lisola centrale dialoga con la zona pranzo, creando un ambiente dinamico ma raffinato.
Rimane compresa nella vendita, realizzata su misura e dotata di elettrodomestici di alta gamma Barazza e Electrolux, cos come le rubinetterie dei bagni Grohee.
Da qui, una scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove uno studio di passaggio introduce alla vera protagonista della propriet: una terrazza panoramica di 200 mq, di propriet esclusiva, accessibile anche tramite ascensore privato interno.
La pavimentazione e la coibentazione sono state rifatte nel 2023 nel pieno rispetto delle normative vigenti e sono gi predisposti gli allacci per corrente, acqua calda e fredda e gas. Questo permette di immaginare facilmente una cucina outdoor, una veranda o una mini piscina, senza interventi murari invasivi grazie alla pavimentazione flottante che consente il passaggio delle utenze.
Uno spazio raro, che amplia in modo significativo la qualit dellabitare.
Limmobile, di complessivi 235 mq, stato integralmente ristrutturato quattro anni fa. dotato di box e cantina, di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione top di gamma Vaillant e presenta controsoffittature che consentono, qualora lo si desideri, linserimento di un impianto di climatizzazione canalizzato.
La posizione garantisce privacy e silenzio, pur permettendo di raggiungere il centro in soli cinque minuti a piedi tramite la pedonale adiacente a Via Queirolo.
Una propriet che unisce architettura, comfort contemporaneo e una vista mare di rara intensit, pensata per chi desidera vivere Santa Margherita Ligure da una prospettiva privilegiata, con spazi ampi, finiture di qualit e un terrazzo che rappresenta un autentico valore aggiunto. Contatta l'inserzionista