Appartamento in vendita con giardino a Rosignano Marittimo in via per rosignano

• 247.500€
• 5 locali
• 280 mq
• Vendesi

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 30/07/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
L'appartamento ubicato in Via per Rosignano, in una zona residenziale ai margini dellabitato di Vada, a ridosso del Centro Commerciale Conad.
In linea daria dista circa 900 metri dal mare e circa 400 metri dal centro cittadino.
Il contesto urbano caratterizzato da tranquillit e buona qualit residenziale, sebbene lafflusso al centro commerciale renda larea pi trafficata durante lestate.
La zona parte della "Costa degli Etruschi" ed apprezzata anche per la qualit ambientale e dei servizi, come attestato dal riconoscimento della Bandiera Blu. Lappartamento si sviluppa su pi livelli allinterno di un edificio di maggiori dimensioni ed accessibile attraverso una corte esclusiva e un vano scala interno di propriet.
Lunit comprende un ingresso al piano terreno, cucina, cinque vani, bagno, wc, disimpegno, ripostiglio e due balconi al piano primo, oltre a un sottotetto non abitabile al piano secondo e due vani accessori.
Vi anche una centrale termica al piano seminterrato, tutti collegati da una scala interna esclusiva.
E' presente una rimessa, anchessa al piano seminterrato che pu essere raggiunta autonomamente dalla corte esterna tramite ingresso carrabile, oppure direttamente dallinterno dellabitazione grazie alla connessione pedonale con i locali seminterrati.
Le superfici rilevate risultano le seguenti: al piano primo lappartamento misura circa 159 mq di superficie utile interna, con balconi per complessivi 19 mq. Il sottotetto ha una superficie utile interna di 16 mq, i locali al piano seminterrato misurano 56 mq utili, mentre la rimessa ha una superficie utile interna di 15 mq. La corte esterna misura complessivamente circa 262 mq. Internamente lunit si presenta in buono stato di conservazione.
Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in monocottura di vari tipi sono completi di battiscopa.
Le pareti dei bagni e della cucina sono rivestite in piastrelle in ceramica.
I sanitari e le rubinetterie sono di tipo ordinario, ma ben mantenuti.
Il portone dingresso in legno, cos come le porte interne.
Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e persiane, tutti in buono stato.
Limpianto elettrico, realizzato sottotraccia, risale allepoca di costruzione e risulta dotato di dispositivi salvavita e citofono.
Lallacciamento alla rete idrica comunale presente.
Il riscaldamento autonomo e alimentato da caldaia a gasolio posta nel locale tecnico al seminterrato, con distribuzione tramite radiatori in ghisa; nel tinello presente anche un caminetto a legna.
Sono state rilevate alcune difformit tra lo stato attuale e quanto risultante dal condono edilizio, tra cui differenze nelle altezze interne ai piani primo e seminterrato, una finestra sul balcone sud non conforme al prospetto, la realizzazione di una finestra interna tra locali di sgombero su muro portante, e leggere discrepanze dimensionali nel sottotetto.
Il costo stimato per la regolarizzazione edilizia e catastale di circa 5.000 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia... Contatta l'inserzionista