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Appartamento in vendita a Roma in via gallia 95

• 695.000€
• 7 locali
• 178 mq
• Vendesi

Appartamento con cantina - superficie catastale 178 mq - in vendita San Giovanni -Via Gallia.
In una delle zone pi vive e richieste di Roma, a pochi passi da Piazza Tuscolo e ben collegata grazie alle fermate metro di Re di Roma, Piazzale Appio e la futura stazione Metro C di viale Ipponio, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ideale per chi cerca una casa comoda e silenziosa nel cuore del quartiere.
Ci troviamo allinterno di un elegante complesso condominiale, costituito da stabili d' epoca dei primi del 900, caratterizzato dalla presenza di giardini curati, vialetti alberati e servizio di portineria attivo tutto il giorno.
Lappartamento si trova al 2° piano catastale di un edificio privo di ascensore, vanta una tripla esposizione esterna, con affacci su tre lati, rivolti verso il verde dei cortili condominiali e su via Cereate, una tranquilla stradina sostanzialmente priva di traffico veicolare: circostanze che garantiscono luce naturale tutto il giorno e unatmosfera estremamente tranquilla.
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti con soffitti alti 330 cm: troviamo due ingressi separati, un salone con finestra e porta finestra che conduce a un balcone, uno studio, due camere matrimoniali (entrambe con balcone privato), due camere singole, due bagni e una cucina.
Completa la propriet, una grande cantina di 22 mq, dotata di due finestre, adatta anche come spazio di servizio.
L' immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo, due porte d'ingresso blindate, infissi esterni in alluminio laccato bianco con doppi vetri, persiane blindate (10 su 12), 2 comodi soppalchi, un armadio a muro e porte interne in legno originali dell' epoca di costruzione.
Qualora si desiderasse ridistribuire gli spazi interni, la tipologia planimetrica, garantisce una notevole flessibilit progettuale, permettendo modifiche in grado di soddisfare diverse esigenze familiari, compresa la possibilit di suddividere la propriet in due unit immobiliari, adatte per essere utilizzate separatamente anche per uso studio/abitazione.
Le spese condominiali ordinarie ammontano ad ? 182 mensili.
Questa proposta in un contesto raro, ideale per chi cerca pace e verde pur restando a due passi da tutti i principali servizi che la zona offre, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi lavora da casa, o per chi desidera vivere in un ambiente raffinato. Contatta l'inserzionista