10

Appartamento in vendita con giardino a Roma in via riccardo grazioli lante 78

• 329.000€
• 3 locali
• 60 mq
• Vendesi

Trilocale ristrutturato con spazio esterno nel Rione Prati Ottimo rapporto qualit/prezzo Nel raffinato e centrale Rione Prati, a pochi passi dalle principali attrazioni della Capitale, proponiamo in vendita un trilocale con spazio esterno esclusivo, situato allinterno di un palazzo dei primi del Novecento, con cortile condominiale curato e ottimo contesto di vicinato.
Caratteristiche e finiture Lappartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 60 mq, con 50 mq interni calpestabili e 25 mq di spazio esterno privato.
La sua esposizione doppia mista garantisce comfort e un'ottima aerazione: Lingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, attrezzata e funzionale; nellambiente sono presenti una zona pranzo ed un comodo divano.
Il bagno finestrato dotato di doccia in muratura e ante in cristallo, rivestimenti attuali e sanitari di design.
Le due camere da letto sono entrambe comode: la prima matrimoniale ha vista sul terrazzo privato, la seconda stanza ancora pi grande versatile e ideale per ospiti, studio o utilizzo a reddito.
Larea giorno, una delle due camere ed il bagno affacciano come piano terra sul giardino, offrendo privacy e luminosit, mentre la seconda camera da letto, si trova parzialmente seminterrata, con finestra alta che affaccia su un cortile interno condominiale ben tenuto.
Limmobile stato completamente ristrutturato con impianti a norma, materiali di qualit e soluzioni darredo adatte agli spazi e allutilizzo.
Lo stile moderno ed accogliente, con pavimentazioni in grs, che corre uniforme in tutto lappartamento, regalando un senso di continuit.
Gli infissi sono di ultima generazione e le finiture neutre; sono inoltre presenti sia l'impianto di riscaldamento centralizzato sia la climatizzazione freddo/caldo tramite pompe di calore.
Da notare che l'ascensore non arriva al piano, che va raggiunto a piedi, pertanto non idoneo in caso di necessit di assenza di barriere architettoniche.
Il cortile esclusivo Un vero gioiello urbano: 25 mq di spazio esterno privato, pavimentato, arredato, con parete decorativa e attorniato da piante tropicali.
Qui trovano spazio una zona pranzo, un salottino esterno, un comodo angolo lavanderia con lavabo piastrellato e ripiani, offrendo un ambiente perfetto per colazioni allaperto, relax o socialit.
Rende ancora pi appetibile limmobile in ottica di locazione o uso ricettivo.
Posizione e contesto Lappartamento inserito in uno dei Rioni pi solidi e amati di Roma: elegante, servito, centrale.
A pochi minuti da: Metro A fermata Ottaviano; Vaticano, Piazza Cavour, Tribunale; Tutti i principali servizi: supermercati, scuole, uffici, boutique, bar e bistrot.
Ottimo rapporto qualit/prezzo In un mercato dove gli immobili ristrutturati con spazio esterno in zona Prati sono sempre pi rari, questa proposta rappresenta un equilibrio ideale tra prezzo, qualit e potenziale.
Limmobile, subito libero, si cede totalmente arredato e corredato di elettrodomestici e suppellettili, e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca: un punto dappoggio arredato e pronto alluso a Roma, un immobile a reddito per affitto turistico o transitorio (alta richiesta in zona), oppure un investimento patrimoniale sicuro in un quartiere storico ad alta tenuta di valore.
Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Contattaci per prenotare la visita Contatta l'inserzionista