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Appartamento in vendita con giardino a Roma in via alenda 77

• 249.000€
• 3 locali
• 59 mq
• Vendesi

Nuova costruzione, Comune di Roma. Il quartiere Giardinetti, situato nella zona est di Roma, rappresenta un connubio ideale tra tranquillit residenziale e praticit urbana.
A pochi minuti dallUniversit di Tor Vergata, una scelta perfetta per studenti, docenti e professionisti che desiderano vivere in un contesto ben collegato ma lontano dal caos del centro.
Il quartiere servito da mezzi pubblici efficienti, tra cui autobus, tram e la vicina linea C della metropolitana, che consentono rapidi spostamenti sia verso il centro storico della Capitale che verso la provincia e i suggestivi Castelli Romani.
Giardinetti conserva unatmosfera di quartiere autentica, con piccole attivit locali, negozi di prossimit, mercatini rionali e servizi di ogni genere.
Non mancano inoltre centri commerciali nelle immediate vicinanze, perfetti per lo shopping e il tempo libero.
Una zona in crescita, ideale per chi cerca comodit, vivibilit e ottimi collegamenti.
Con la consegna entro giugno 2026 Verr costruito un edificio in progetto che disposto secondo landamento naturale del terreno e consiste in un edificio plurifamiliare per un totale di n.4 unit immobiliari con destinazione duso residenziale.
Lunit abitativa, con accesso esclusivo privato esterno su via privata costituita da due appartamenti al piano terra e due al piano primo con superfice utile lorda (S.U.L.) di mq 57.60 cadauno.
La composizione di ogni appartamento costituita da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una doppia, una singola e da un bagno.
Gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino su tre lati mentre quelli al piano primo hanno due balconi sui due fronti principali.
Al piano del lastrico solare si trova un lavatoio e un locale tecnico per alloggiamento delle batterie degli impianti fotovoltaici e per alloggiamento impianti acqua calda sanitaria in conformit alla D.C.C. 48/06 e L.R. 6/2008. Gli ambienti del piano servizi, posti al di sopra del piano residenziale, accessibili da scala interna, risultano adeguatamente disimpegnati con gli ambienti ad uso residenziale; sul lastrico solare a copertura dei locali tecnici trovano alloggiamento dei pannelli fotovoltaici in ottemperanza al D.L. 8 Novembre 2021 n. 199 Completamente interrata nellarea di pertinenza delledificio prevista una vasca di raccolta delle acque meteoriche, dimensionata in conformit a quanto indicato nell OdS 36/2014. Al piano terra ci saranno posti auto a disposizione per ogni unit immobiliare.
L'acquisto garantito da Polizza fidejussoria per le somme versate e al termine della costruzione, in sede di rogito notarile verr rilasciata polizza postuma decennale. Contatta l'inserzionista