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Appartamento in vendita con giardino a Roma in via pompei 17

• 360.000€
• 3 locali
• 117 mq
• Vendesi

Appio Latino Porta Metronia | Trilocale di 117 mq con veranda e giardino In una palazzina anni 30 di Via Pompei, questa residenza di 117 mq commerciali subito disponibile, rappresenta un esempio di equilibrio tra fascino storico, funzionalit moderna e spazi esterni esclusivi.
Ha doppia esposizione ed inserita all'interno di un fabbricato ben tenuto, con spese condominiali modeste.
Lo stile complessivo della casa, che si pu avere semi-arredata, elegante e vissuto, capace di coniugare i dettagli depoca con un approccio eclettico, giovane e colto, creando ambienti accoglienti, ideali per professionisti, coppie o anche per un piccolo nucleo familiare.
Architettura, finiture e atmosfera Questa casa, riprogettata in chiave moderna, conserva elementi architettonici originali che raccontano la storia degli anni 30: Rosoni e gessi ai soffitti, finemente lavorati, scandiscono ogni ambiente e creano ritmo visivo.
Vetri a piombo, che conferiscono profondit e personalit alle finestre e sopraporta, filtrando la luce con eleganza.
Piastrelle decorate a motivi esagonali alternate e accostate a parquet.
Le proporzioni generose, soffitti alti e corridoi ampi, e un equilibrio tra zone giorno e notte.
Le librerie perimetrali a soffitto, aggiunte recentemente, sono pi che un elemento decorativo: Creano ritmo visivo e valorizzano laltezza dei soffitti, dando profondit agli ambienti.
Offrono ampio spazio per libri, oggetti darte o collezioni.
Ogni dettaglio, dal parquet alle modanature, dialoga con lo stile storico, creando unatmosfera dove il passato incontra il comfort contemporaneo.
Gli impianti sono stati aggiornati, con climatizzazione, bagno e cucina moderni, garantendo funzionalit e comfort quotidiano senza rinunciare alleleganza.
Spazi interni e distribuzione La casa sviluppa una superficie di 80 mq interni calpestabili, oltre 20 mq di veranda e 25 mq di giardino terrazzato.
Open space di 40 mq: grande zona salotto/conversazione e zona pranzo con ampio angolo cottura adiacente.
Camera 1: una porta scorrevole in legno massello collega il living alla camera comunicante, modulabile come studio, seconda camera o prolungamento del soggiorno.
Camera padronale: spaziosa e riservata, pu ospitare un letto comodo, armadiature e arredi eleganti.
Bagno: ampio e funzionale, con doppi lavabi, doccia in vetrocemento e ampia finestra.
Corridoio ampio: separa zona giorno e notte, garantendo privacy e fluidit di movimento.
Spazi esterni: veranda e giardino La veranda di 20 mq si apre come naturale estensione del giardino e del living, ideale per: Un angolo pranzo o relax, perfetto per momenti conviviali o letture.
Creare continuit tra interno ed esterno, ampliando la percezione degli spazi abitativi.
Dal living si accede al giardino terrazzato di 25 mq, elemento raro per la zona, con piante selezionate per privacy e profondit prospettica.
Questi spazi esterni permettono di vivere la citt senza rinunciare al verde, offrendo unoasi privata per relax, intrattenimento o piccoli eventi allaperto.
Note: E' necessario scendere un piano senza ascensore per raggiungere il pianerottolo dell'abitazione; tutti gli ambienti espongono come piano terra sul giardino interno, ad eccezione di un'unica camera che dispone di finestra alta pi tipica nei seminterrati sul prospetto principale.
Per la posizione in uno dei quartieri pi ambiti della Capitale, a poca distanza dalle fermate metro A San Giovanni e Re di Roma, in zona ricca di servizi e negozi, ideale anche uso investimento.
Per informazioni e visite 0645667140 *******@******* Consigliata Visita VIRTUAL 3D Contatta l'inserzionista