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Appartamento in vendita classe A4 a Polpenazze del Garda in vai iv novembre

• 395.000€
• 3 locali
• 117 mq
• Vendesi

AT-002-301 Nuovo appartamento su 2 livelli con ampia terrazza vista lago a Polpenazze Accedi a questo magnifico appartamento tramite una scala privata che conduce direttamente all'ampio terrazzo di 30 mq, regalandoti una vista mozzafiato sul lago. Entrando, ti accoglie uno spazioso soggiorno-cucina di 27 mq netti, perfetto per momenti conviviali e relax.
Al piano terra, trovi una confortevole camera doppia e un bagno moderno.
Salendo al soppalco, scopri una elegante camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, ideale per la massima privacy e comfort.
Caratteristiche principali dell'immobile Questo immobile stato oggetto di una completa ristrutturazione, con demolizione e ricostruzione delledificio per rispondere alle normative antisismiche e strutturali vigenti.
La progettazione ha tenuto conto del contesto storico di Polpenazze del Garda, con lobiettivo di conservare il carattere tradizionale del paese, ma al contempo inserendo soluzioni moderne e tecnologiche.
Le fondamenta sono realizzate con additivi di alta qualit come PENETRON per garantire impermeabilit, mentre il sistema di ventilazione vespaio areato protegge gli appartamenti dallumidit.
L'immobile dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica che garantisce comfort tutto lanno, sia in inverno che in estate.
Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) permette un ricambio d'aria continuo senza necessit di aprire finestre, migliorando la qualit dellaria interna e riducendo i consumi energetici.
Gli spazi sono inoltre ben isolati, con murature esterne in blocchi di YTONG e isolamento acustico tra le unit abitative.
Le finiture interne sono di alta qualit, con pavimentazioni in ceramica di prima scelta e possibilit di scegliere materiali extra come parquet, mentre le porte interne ed esterne sono realizzate con materiali resistenti, comprese le porte blindate per una maggiore sicurezza.
Le parti comuni comprendono un giardino ben curato con piscina, e larea di manovra pavimentata con materiali che si integrano armoniosamente con lambiente circostante.
La privacy degli abitanti garantita da una piantumazione strategica nel giardino.
Polpenazze e la zona circostante Polpenazze rinomata per la sua tranquillit e la bellezza del paesaggio lacustre, offrendo un ambiente ideale per chi cerca pace e relax.
Con facile accesso alle attivit all'aria aperta, ai ristoranti locali e ai servizi essenziali, questo attico rappresenta una scelta privilegiata per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze sul Lago di Garda. Contatta l'inserzionista