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Appartamento in vendita con giardino a Polpenazze del Garda in vai iv novembre

• 390.000€
• 4 locali
• 170 mq
• Vendesi

AT-002-303 Nuovo appartamento quadrilocale al piano terra a Polpenazze In vendita un ampio appartamento al piano terra, perfetto per chi cerca spazio, comfort e privacy.
Lingresso si apre su un grande soggiorno, con una zona pranzo e cucina a vista, che si affaccia su un giardinetto privato molto riservato, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento composto da una zona notte separata, con tre camere da letto e un secondo bagno, pensato per offrire il massimo del comfort alla famiglia.
Lampio spazio e la disposizione funzionale rendono questa propriet perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben strutturato.
Caratteristiche principali dell'immobile Questo immobile stato oggetto di una completa ristrutturazione, con demolizione e ricostruzione delledificio per rispondere alle normative antisismiche e strutturali vigenti.
La progettazione ha tenuto conto del contesto storico di Polpenazze del Garda, con lobiettivo di conservare il carattere tradizionale del paese, ma al contempo inserendo soluzioni moderne e tecnologiche.
Le fondamenta sono realizzate con additivi di alta qualit come PENETRON per garantire impermeabilit, mentre il sistema di ventilazione vespaio areato protegge gli appartamenti dallumidit.
L'immobile dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica che garantisce comfort tutto lanno, sia in inverno che in estate.
Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) permette un ricambio d'aria continuo senza necessit di aprire finestre, migliorando la qualit dellaria interna e riducendo i consumi energetici.
Gli spazi sono inoltre ben isolati, con murature esterne in blocchi di YTONG e isolamento acustico tra le unit abitative.
Le finiture interne sono di alta qualit, con pavimentazioni in ceramica di prima scelta e possibilit di scegliere materiali extra come parquet, mentre le porte interne ed esterne sono realizzate con materiali resistenti, comprese le porte blindate per una maggiore sicurezza.
Le parti comuni comprendono un giardino ben curato con piscina, e larea di manovra pavimentata con materiali che si integrano armoniosamente con lambiente circostante.
La privacy degli abitanti garantita da una piantumazione strategica nel giardino.
Polpenazze e la zona circostante Polpenazze rinomata per la sua tranquillit e la bellezza del paesaggio lacustre, offrendo un ambiente ideale per chi cerca pace e relax.
Con facile accesso alle attivit all'aria aperta, ai ristoranti locali e ai servizi essenziali, questo attico rappresenta una scelta privilegiata per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze sul Lago di Garda. Contatta l'inserzionista