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Appartamento in vendita con box a Monfalcone in via roma

• 108.000€
• 4 locali
• 80 mq
• Vendesi

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO CON BOX E CANTINA IN VIA ROMA MONFALCONE Nel cuore di Monfalcone, in Via Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di una palazzina tranquilla composta da sole 6 unit abitative e sviluppata su 3 piani totali, contesto riservato e ben mantenuto, senza lavori straordinari in corso o in programma.
Limmobile si presenta in buone condizioni e si distingue per gli spazi ampi, luminosi e funzionali, valorizzati da soffitti alti 3,10 metri che conferiscono uneccezionale sensazione di ariosit e comfort abitativo.
La distribuzione interna particolarmente razionale e adatta sia a famiglie che a coppie o investitori: lingresso conduce a un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata, ideale per chi desidera ambienti ben distinti e vivibili.
La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola, oltre a un bagno ben organizzato e un comodo ripostiglio che aumenta la praticit quotidiana.
Lappartamento viene venduto completamente arredato, soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare o un investimento immediatamente locabile, soprattutto considerando la forte richiesta di immobili arredati nella zona centrale di Monfalcone.
Dal punto di vista impiantistico e dellefficienza, labitazione dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata a novembre 2020, termostato nuovo del 2025 e climatizzatore, garantendo comfort termico e gestione ottimizzata dei consumi.
I serramenti sono in alluminio con doppio vetro, mentre nella zona giorno sono presenti infissi in alluminio e legno che migliorano isolamento e qualit estetica.
La sicurezza assicurata da una porta blindata su misura.
Ulteriore valore aggiunto rappresentato dagli interventi gi eseguiti nel condominio, tra cui la nuova colonna di scarico delle acque nere rifatta ad agosto 2025, elemento che riduce significativamente il rischio di spese straordinarie future.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 euro mensili (195 euro trimestrali), rendendo limmobile sostenibile anche come investimento a reddito.
Completano la propriet un box singolo, una cantina e il giardino condominiale, perfetti per chi desidera spazi accessori sempre pi richiesti sul mercato immobiliare locale.
La posizione in Via Roma rappresenta uno dei punti di forza dellimmobile: zona centrale, servita, comoda a negozi, scuole, mezzi pubblici e ai principali collegamenti, oltre che strategica per chi lavora nel polo industriale e navale di Monfalcone.
Questa soluzione ideale per famiglie che cercano due camere in zona centrale, per lavoratori che desiderano comodit ai servizi o per investitori che puntano su un immobile completo, gi arredato, con basse spese di gestione e in un contesto residenziale di poche unit, caratteristica sempre pi apprezzata nel mercato di Monfalcone.
Questo immobile rappresenta una proposta interessante sia come abitazione principale sia come opportunit di investimento a reddito.
Per qualsiasi informazione, chiarimento o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) Tel. 0481 410716 WhatsApp 351 4048103 E-mail: *******@******* Sito ufficiale: ***.*******.** Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Contatta l'inserzionista