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Appartamento in vendita da ristrutturare a Iesolo in largo tempini 1

• 280.000€
• 4 locali
• 98 mq
• Vendesi

Realnova Immobiliare propone in vendita un appartamento dalle generose dimensioni, situato al primo piano di un fabbricato composto da quattro livelli, in una delle posizioni pi ambite e ricercate di Jesolo Lido, rinomata localit balneare dellAlto Adriatico famosa per le sue spiagge dorate, la vivace vita notturna e le numerose attivit turistiche.
Limmobile si trova infatti nella fascia compresa tra Piazza Drago e Piazza Trieste, a soli 118 metri dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi in appena due minuti: un contesto ideale per chi desidera vivere il mare quotidianamente, senza rinunciare alla comodit di tutti i servizi.
La posizione strategica non solo per la vicinanza al mare, ma anche per la presenza nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, bar, farmacie e supermercati, oltre alle passeggiate serali lungo Via Bafile, cuore pulsante della vita estiva jesolana.
Un luogo perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento sicuro nel tempo.
Il fabbricato che ospita lappartamento composto da quattro piani fuori terra e si presenta in buone condizioni generali.
servito da ascensore condominiale; al momento lascensore raggiunge il piano dellappartamento ma non usufruibile dallattuale proprietario, con possibilit di ottenerne lestensione duso previa approvazione dellassemblea condominiale.
Questo rappresenta un valore aggiunto per chi desidera un comodo accesso ai piani superiori e apre interessanti prospettive di miglioramento.
Lappartamento, di circa 85 m calpestabili, si sviluppa con una distribuzione razionale e ben organizzata degli spazi interni.
Lingresso introduce in un soggiorno accogliente, ideale come zona relax e conversazione, arricchito dalla luce naturale che filtra dalle finestre.
La cucina abitabile con sala da pranzo rappresenta uno degli ambienti pi caldi della casa, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con gli amici.
La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben proporzionate, ideali per garantire comfort e privacy ai residenti.
Un bagno finestrato con box doccia completa il reparto notte, offrendo funzionalit e praticit.
Inoltre, la presenza di un ripostiglio di quasi 5 m rappresenta un elemento utile e prezioso per organizzare al meglio la vita domestica.
Le finiture interne esprimono un carattere caldo e accogliente: il parquet in legno massello presente in quasi tutti gli ambienti, regalando eleganza e continuit agli spazi, mentre il bagno si distingue per la pavimentazione in ceramica.
I serramenti sono in legno, in linea con lo stile originario della casa. Dal punto di vista tecnico, limmobile dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, che consente la gestione indipendente dei consumi in ogni stagione, oltre a climatizzazione estiva installata nella zona giorno.
Questi elementi garantiscono comfort abitativo durante tutto lanno, sia nei mesi caldi sia in quelli pi freddi.
La classe energetica F, un dato che rispecchia lepoca della costruzione, ma che lascia ampio margine di efficientamento attraverso interventi di riqualificazione.
Un ulteriore punto di forza di questa proposta legato alla fiscalit: trattandosi di vendita da privato, lacquirente potr beneficiare dellacquisto con imposta di registro anzich IVA, ottenendo cos un risparmio significativo sul prezzo finale.
Questo aspetto rende loperazione particolarmente vantaggiosa e competitiva rispetto ad altre soluzioni di nuova costruzione.
In sintesi, questo appartamento unisce spazio, luminosit, comfort e posizione eccellente, a pochi passi dal mare e nel cuore di una delle zone pi richieste di Jesolo.
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale vicina al mare, una seconda casa per le vacanze, oppure un investimento sicuro e sempre appetibile per il mercato delle locazioni estive.
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