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Appartamento in vendita da ristrutturare a Gravina di Catania in via vittorio emanuele 161

• 63.000€
• 4 locali
• 93 mq
• Vendesi

POSSIBILIT? DI CAMBIO DI DESTINAZIONE DUSO DA BOTTEGA AD APPARTAMENTO °Limmobile offre fin da subito una concreta possibilit di cambio di destinazione duso da bottega ad appartamento.
Un elemento di grandissimo valore che in passato lunit era gi adibita ad abitazione, per poi essere successivamente trasformata in bottega: questo rende il ripristino della destinazione residenziale particolarmente plausibile, tramite una semplice pratica urbanistica.
Con il cambio di destinazione duso, il valore dellimmobile aumenterebbe immediatamente, passando da ?63.000 allo stato attuale a circa ?99.000 come appartamento, rappresentando unottima opportunit di investimento e rivalutazione.
UNOPPORTUNIT? UNICA A GRAVINA! °In vendita una bottega straordinaria e introvabile: 93 mq di locale interno abbinati a un terrazzo esclusivo di quasi 100 mq, uno spazio esterno rarissimo e estremamente versatile.
Un vero gioiello, ideale per chi vuole distinguersi e offrire qualcosa di unico rispetto alla concorrenza.
° Tre ingressi strategici: massima visibilit e comodit °'?' Due ingressi pedonali su Via Giovanni Pascoli ° Un ingresso pedonale e carrabile su Via Vittorio Emanuele La presenza di tre ingressi garantisce accesso agevole, grande visibilit su pi fronti e massima flessibilit di utilizzo.
' Nessun altro locale commerciale in zona offre uno spazio esterno cos ampio e funzionale! ' ° Una propriet versatile, dalle infinite possibilitGrazie alla categoria catastale C/1, limmobile si presta perfettamente a: ° Sale feste, con possibilit di eventi anche allaperto ° Sale riunioni o coworking ° Ristorazione, bar o enoteca ° Negozio, concept store o bottega artigianale, sfruttando metratura e visibilit ' PUNTI DI FORZA DELLIMMOBILE 93 mq interni ben distribuiti Terrazzo esclusivo di quasi 100 mq Tre ingressi, di cui uno carrabile Posizione centrale e altissima visibilit Elevato potenziale di rivalutazione immediata Possibilit concreta di cambio di destinazione duso in abitazione Un locale cos semplicemente non esiste! Unoccasione rara a Gravina per chi cerca un immobile esclusivo, versatile e con altissimo potenziale di reddito e investimento. Contatta l'inserzionista