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Appartamento in vendita a Firenze in via san bartolo a cintoia

• 315.000€
• 4 locali
• 95 mq
• Vendesi

San Bartolo a Cintoia, contrada interna molto tranquilla, proponiamo in vendita questo delizioso appartamento immerso nel verde situato al 2° piano con ascensore di 4 vani per complessivi mq.90 calpestabili oltre due terrazze di totali mq.24, cantina di mq.12 e posto auto scoperto assegnato.
L'appartamento risulta composto da ingresso-disimpegno, ampio soggiorno dal quale si accede ad una bella terrazza di mq. 13, cucina abitabile corredata di balcone di mq. 11, disimpegno reparto notte, due camere matrimoniali e due bagni finestrati.
Completa la propriet una cantina della consistenza di circa mq.12, oltre posto auto scoperto assegnato oltre posto moto e bici su piazzale condominiale.
L'appartamento molto luminoso ed arioso, ha un taglio piacevole e razionale con suddivisione zona giorno-notte: libero su due lati, ha doppia esposizione e gli affacci sono tutti gradevolissimi nel verde condominiale.
Il condominio dotato di un piacevolissimo giardino condominiale perfettamente tenuto e completamente fruibile.
Recentemente inoltre sono stati eseguiti Interventi Superbonus 110 consistenti nell'isolamento termico, installazione dei pannelli solari ed installazione di caldaia nuova condominiale.
L'impianto di riscaldamento centralizzato e le spese condominiali ordinarie ammontano a circa ?/mese 200,00. Il contesto molto tranquillo, piacevole, silenzioso e rilassante; la zona risulta essere ottimamente servita rendendo l'ambiente ideale per famiglie e per chi cerca una vita dinamica e confortevole.
Catastalmente l'appartamento in Categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale mq.114 e rendita catastale di Euro 809,55 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.900,00 circa.
Si precisa che tale indicazione valida se non possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andr decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Classe energetica G, IPE 193,00 Kwh/mq*anno, informazioni pi dettagliate in Agenzia.
Rif.A0563, richiesta ?315.000,00. ***.*******.**, Tel.055365812-0553249141.
L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori.
Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformit urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti). Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti.
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