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Appartamento in vendita a Firenze in via del lastrico

• 560.000€
• 5 locali
• 139 mq
• Vendesi

NOSTRA ESCLUSIVA Galluzzo, contrada interna molto tranquilla immersa nel verde, in palazzina bifamiliare a soli 5 minuti da Porta Romana, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 5 vani per complessivi mq.123 catastali oltre mq.10 di terrazza ed ampio box auto di mq.56. L'appartamento posto al primo ed ultimo piano e risulta composto da una grandissima zona pranzo-soggiorno con camino, cucina con isola a vista, tre camere, delle quali due matrimoniali, un grande bagno finestrato ed una bella terrazza, dalla quale possibile godere di uno splendido panorama sulle colline circostanti.
Completano la propriet una soffitta sovrastante l'appartamento, un grande magazzino/rimessa posto al piano seminterrato di circa mq.56, ideale sia per il parcheggio delle auto che come spazio accessorio polivalente, ed un grande giardino a comune con l'altro appartamento posto al piano terreno che perimetra la palazzina bifamiliare sui 4 lati ed all'interno del quale possibile parcheggiare comodamente due auto. L'appartamento oggettivamente molto bello e risulta essere luminosissimo ed arioso grazie alla sua quadrupla esposizione; ha un taglio molto piacevole con suddivisione zona giorno-notte e gli affacci sono tutti gradevolissimi nel verde.
L'unit immobiliare stata integralmente ristrutturata recentemente con finiture di alto livello, i pavimenti sono in parquet di legno in tutta la casa, tutti gli infissi sono nuovi con vetrocamera, l'impianto di riscaldamento singolo ed presente l'impianto dell'aria condizionata in tutte le stanze.
L'ubicazione dell'immobile particolarmente bella perch siamo immersi nella natura e nel verde e ci troviamo a soli 5 minuti dal centro storico di Firenze; il contesto molto tranquillo, piacevole, silenzioso e rilassante e la zona risulta essere comunque ben servita, rendendo l'ambiente ideale per famiglie e per chi cerca una vita dinamica e confortevole.
La palazzina ove ubicato l'immobile del tipo bifamiliare e non esistono spese condominiali.
Catastalmente l'appartamento in Categoria A/2, classe 3, consistenza 6 vani, superficie totale mq.123 e rendita catastale di Euro 883,14 mentre il magazzino-rimessa in Categoria C/2, Classe 4, superficie catastale totale mq.66 e rendita catastale di uro 196,67 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.500,00 circa.
Si precisa che tale indicazione valida se non possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andr decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Classe energetica E, IPE 168,64 Kwh/mq*anno, informazioni pi dettagliate in Agenzia.
Rif.A0565, richiesta ?560.000,00. ***.*******.**, Tel.055365812-0553249141.
L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori.
Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformit urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti). Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti.
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