SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 07/10/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Il compendio immobiliare si trova in territorio aperto a sud di Castelnuovo Berardenga, al margine ovest del centro abitato di Guistrigona, in localit Ligali, nellarea meridionale del Chianti Classico delimitata dai fiumi Ombrone e Arbia.
collegato alla viabilit principale tramite la strada comunale della Pietraia, che permette di raggiungere la SP 7 del Chiantino in direzione Castelnuovo Berardenga (4,5 km) e la SS 715 (E78) senese-aretina, da cui si arriva a Siena, distante circa 21 km. Il podere, un tempo immobile agricolo, stato ristrutturato nel 1991 ed oggi costituito da un complesso di fabbricati che ospitano complessivamente dodici unit residenziali e quattordici autorimesse.
ubicato in strada del Bombolo, in localit Giustrigona, ed articolato su quattro livelli (seminterrato, terreno, primo e secondo piano). Lappartamento in questione una porzione indipendente del complesso, con accesso esclusivo da resede di propriet.
Si compone di due corpi di fabbrica: uno a un solo piano con copertura a falda inclinata e il corpo principale sviluppato su tre livelli con copertura a capanna.
Al piano terreno si trova la zona giorno, composta da soggiorno e cucina-pranzo, separati da porta interna, oltre a servizio igienico e ripostiglio.
Dal soggiorno, tramite scala in travertino a sviluppo ad L, si accede al piano primo; nel sottoscala stato realizzato un caminetto aperto in muratura con vano legnaia.
Al piano primo sono collocate due camere, il bagno della zona notte, un disimpegno e un piccolo ripostiglio.
Da questo livello una scala prefabbricata elicoidale conduce al sottotetto, attualmente adibito a camera e servizio igienico, con altezze interne comprese tra 1,33 m e 1,88 m. Limpianto elettrico realizzato sottotraccia, sono presenti gli impianti di illuminazione esterna e cancello automatizzato.
Limpianto di riscaldamento costituito da caldaia murale a gas installata nel locale sottotetto e corpi radianti in alluminio a elementi modulari.
presente anche un caminetto nel soggiorno.
Il resede esclusivo, della superficie di circa 391 mq, delimitato da cancello in ferro con apertura automatica.
Una rampa carrabile pavimentata con autobloccanti conduce allingresso dellunit.
La parte antistante labitazione pavimentata in cotto (aia), mentre sul lato si estende il giardino, mantenuto a prato con siepi e aiuole, in declivio fino al livello del garage.
Lautorimessa, con resede esclusivo di 25 mq, situata al piano seminterrato, si compone di due locali comunicanti, pavimentati in monocottura smaltata e intonacati, con altezza interna pari a 2,43 m. Sono presenti impianto elettrico a canalette e tubazioni, proprio quadro elettrico con interruttore differenziale, impianto idrico e di scarico, lavatoio, addolcitore, serbatoio, autoclave e press-control a servizio dellunit.
Lingresso garantito da basculante e porta pedonale in alluminio.
Le condizioni generali dellappartamento e delle pertinenze sono discrete.
Sono state riscontrate alcune difformit urbanistiche e catastali: errore grafico nella rappresentazione della scala elicoidale al sottotetto, differenza dimensionale del locale sottotetto con spostamento di una tramezzatura, errore grafico dei primi gradini e del muro della rampa dal soggiorno... Contatta l'inserzionista
Immoinvestire di Calvisi Davide di Orbetello propone in vendita questo immobile, contattali subito!