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Appartamento in vendita a Cagliari

• 270.000€
• 4 locali
• 99 mq
• Vendesi

QUADRIVANO RISTRUTTURATO CON CANTINA In una delle zone pi richieste di Cagliari, via Pessina, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano completamente ristrutturato nel 2018, situato al primo piano di un piccolo e riservato condominio di soli 8 condomini, sviluppato su 3 piani totali.
Limmobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: la zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente al balcone.
La zona notte ospita tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato.
Grazie alle quattro esposizioni, lappartamento gode di uneccellente luminosit e di una piacevole ventilazione naturale durante tutto larco della giornata.
Il comfort abitativo garantito dal riscaldamento autonomo, termosifoni alimentati dalla caldaia allacciata al gas di citt, inoltre troviamo pompe di calore in tutti gli ambienti Le finiture moderne e di qualit valorizzano ulteriormente gli ambienti.
Limmobile dotato di certificato di agibilit.
Si precisa che limmobile attualmente adibito a struttura ricettiva, regolarmente avviata, con un fatturato annuo di circa ? 30.000, rendendolo particolarmente interessante anche come investimento.
Limmobile viene venduto completo di arredi, inclusi nel prezzo, consentendo un immediato utilizzo o proseguimento dellattivit senza ulteriori costi.
Completa la propriet una cantina di circa 8 mq al piano seminterrato, inclusa nel prezzo.
Inoltre nelle pertinenze condominiali presente un cortile interno.
La zona centrale e tranquilla, ottimamente servita da scuole, banche, tabacchini, supermercati e numerose attivit commerciali, oltre a essere ben collegata dai mezzi pubblici CTM, con le linee 6 e 3 e la linea estiva 3P, che consente di raggiungere direttamente il Poetto.
Un contesto ideale sia come abitazione principale sia come ottima opportunit di investimento.
Per informazioni e appuntamenti: Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con lagente di riferimento.
RIF. AOG119 Contatta l'inserzionista