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Appartamento in vendita con box a Bologna in via misa 19

• 345.000€
• 5 locali
• 120 mq
• Vendesi

Appartamento penta-locale con veranda, cantina, box auto e grande giardino condominiale, in zona res. ben servita.
Siamo in via Misa, in un contesto tranquillo e ordinato (Zona Fossolo-Mazzini), caratterizzato da edifici residenziali immersi nel verde, adiacente a un parco pubblico con pista ciclabile e grandi aree verdi fruibili.
La zona ben collegata al centro citt, comoda ai servizi, alle attivit commerciali e ai principali assi viari, risultando particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti.
Limmobile inserito in un condominio ben tenuto, dotato di ascensore e circondato da un curato giardino condominiale.
Lappartamento si trova al secondo piano ed ha una superficie commerciale complessiva di circa 120 mq. La distribuzione interna razionale e funzionale: lingresso introduce in un ampio soggiorno/pranzo, luminoso e ben proporzionato, collegato direttamente alla grande terrazza verandata.
La cucina abitabile e anchessa con accesso diretto alla veranda, elemento che rappresenta uno dei punti di forza dellabitazione, fruibile come spazio aggiuntivo in tutte le stagioni.
Un corridoio/disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali attualmente utilizzata come ufficio, oltre a due bagni finestrati.
La veranda accessibile, oltre che dal soggiorno e dalla cucina, anche da una delle tre camere, aumentando ulteriormente la vivibilit degli spazi.
Lappartamento gode di una doppia esposizione, Nord e Sud, che garantisce una buona luminosit naturale e una gradevole ventilazione trasversale.
Il riscaldamento centralizzato con contacalorie, consentendo una gestione pi controllata dei consumi.
Le spese condominiali ammontano a circa 2.800,00 Euro annui, comprensive del riscaldamento.
Completano la propriet una cantina di circa 5 mq al piano interrato e un box auto, sempre al piano interrato, di circa 11 mq (dimensioni interne circa: P 4,88 m x L 2,28 m x H 2,24 m), 2 porte con apertura manuale (dimensioni apertura L 2,00 m x H 2,00 m ), con accesso da corsello scoperto, risorsa particolarmente apprezzabile in una zona urbana come questa.
La Classe Energetica E (111,38 kWh/mq anno). Dal punto di vista delle potenzialit, limmobile si presta a diverse soluzioni abitative e di investimento.
particolarmente adatto a famiglie numerose, grazie alla metratura, alla presenza delle tre camere matrimoniali e degli spazi accessori, ma si presta molto bene anche ad essere messo a reddito, sia per locazioni a studenti e/o lavoratori sia per affitti turistici, data la disposizione interna e la presenza di servizi come ascensore, box auto e spazi esterni.
Interessante anche come abitazione/studio per professionisti che necessitino di ambienti separati e ben organizzati.
Le condizioni generali sono buone: lappartamento immediatamente affittabile, con poche migliorie mirate, mentre richiede interventi di rinnovamento decisamente pi significativi qualora la finalit sia quella di un utilizzo residenziale stabile per una famiglia.
Immobile in esclusiva.
Il prezzo include anche il box auto. Per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo (previa firma del foglio visita) contattare Paolo Giacopini 348 8911523. Contatta l'inserzionista