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Villa con giardino a Santa Maria a Monte

• 600.000€
• 5 locali
• 500 mq
• Vendesi

***.*******.** 7550/CA - SANTA MARIA A MONTE - COLLINE - Villa ottocentesca completamente ristrutturata AL GREZZO, posta in zona collinare, immersa nel verde della campagna, sviluppata su tre piani fuori terra, distinti tra la villa ed una dépendance attigua.
L' immobile ha una superficie complessiva di circa 620 mq.. Al piano terreno della villa troviamo un ingresso che si apre conducendo ad una sala, uno studio, ed un bagno con doppi servizi; dalla sala si accede al salone con capriate in castagno a vista, elementi architettonici che rendono davvero unica e speciale questa casa di campagna, dove sono stati reinterpretati con fantasia e originalità i grandi classici della tradizione rurale ottocentesca toscana come per esempio il caminetto centrale che troviamo ad accogliere e custodire i commensali, un vero e proprio must , poi c'è una grande cucina abitabile, al cui servizio è predisposta una zona cottura con forno e griglia.
Una scala in pietra serena scalpellinata a mano conduce al piano primo ed al secondo.
Questa scala è stata finemente restaurata e portata alla sua massima espressione figurativa e funzionale.
Il piano primo dispone di quattro camere con bagno, così come il secondo ed ultimo piano soffittato con travi a vista.
La struttura ha la predisposizione per l'istallazione di un ascensore.
La dependance si trova sul lato ovest della villa, attigua al salone principale, ed è così composta: ingresso, sala, cucinotto, due bagni e due camere.
Sull' esterno troviamo delle colonne dove era intenzione della proprietà realizzare un pergolato, parzialmente già coperto dal tetto della dependance, dove far crescere piante di glicine e realizzare un zona living outdoor, dallo stile ricercato dove unire il piacere del tempo trascorso all'aria aperta, con le comodità domestiche e l' accoglienza nello spazio verde esclusivo, di cui la villa dispone.
La villa con parco, con le opportune autorizzazioni in materia edilizia può divenire un resort di lusso.
L' intera proprietà si completa con due pozzi; il primo è un pozzo artesiano, realizzato con moderne tecniche di trivellazione, in grado di fornire l' acqua necessaria per una eventuale piscina, il secondo è un vecchio e caratteristico pozzo a sterro, che conserva intatta la sua struttura a mattoni.
Attualmente l'immobile non è ultimato e quindi si trova in una favorevole e conveniente (DETRAZIONI FISCALI) condizione che potrà consentire rifiniture e dettagli personali in base alle esigenze degli acquirenti.
L' immobile possiede tutta la documentazione tecnica e fotografica dell' intenso lavoro che con passione è stato sinora svolto dalla proprietà, dagli architetti, dagli abili artigiani che con dedizione e capacità hanno realizzato questo edificio.
Investimento di sicura ed elevata remunerazione.
Il complesso immobiliare potrebbe avere destinazione residenziale, turistico ricettivo, RSA, casa di cura, casa di riposo.
Classe energetica G e Indice Prestazione Energetica EP globale non rinnovabile > 3,51 kWh/m anno. RIF: 7550/CA Per informazioni e appuntamenti: Carlo Giannini 340-1603872 Contatta l'inserzionista