DESCRIZIONE

Montegabbione, casale di circa 350 mq sapientemente e accuratamente ristrutturato.

Oltre al casale la proprietà è dotata di un grande garage di circa 70 mq, alcuni vani tecnici dove sono stati realizzati appartamenti indipendenti, la lavanderia e le rimesse attrezzi.

Disponibilità di terreno seminativo, in parte oliveto ed in parte bosco.

Tutta la proprietà gode di un panorama, di un'esposizione e di un ambiente circostante unico nel suo genere.

Tutte le utenze sono state realizzate in modo assolutamente importante.

Nulla manca in materia di attrezzature e servizi.

Il casale è regolarmente accatastato.

COLLEGAMENTI: In posizione strategica dal punto di vista turistico, il territorio di Montegabbione è equidistante da Roma e da Firenze (circa 150 Km), da Orvieto e da Perugia (circa 40 Km), dal lago di Bolsena e dal Trasimeno (circa 60 Km). Le principali vie d'accesso sono l'Autosole (a 9 Km), la S.S. 71 (a 6 Km), la S.P. Pievaiola (a 10 Km) ed, a mezzo ferrovia, la Firenze-Roma (a 8 Km). CONTESTO: Montegabbone si arrocca su di un colle a 594 m s.l.m., facente parte di un complesso montuoso preappenninico delimitato, da una parte, dalla Valdichiana e, dall'altra, dalle Valli dei Nestore e Tiberina.

Gli fanno corona una serie di tipiche colline umbre.

In lontananza appaiono i monti Cetona, Amiata e Peglia.

Il territorio comunale di Montegabbione è attraversato da numerosi torrenti.

Classe Energetica: G